漂亮二期-LaVie
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+16.1%
平均坪數
39.6 坪
漂亮二期-LaVie 實價登錄行情概況
漂亮二期-LaVie位於台中市大里區（環中東路六段358號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 39.6 坪，成交單價介於 23.5 萬至 28.3 萬/坪，近一年單價上漲 16.1%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區環中東路六段３７０號十樓1,330 萬
2025-03-07 · 27.7 萬/坪
- 臺中市大里區環中東路六段３５８號四樓1,318 萬
2024-10-31 · 28.3 萬/坪
- 臺中市大里區環中東路六段３６２號八樓1,180 萬
2023-11-21 · 24.9 萬/坪
- 臺中市大里區環中東路六段３５８號六樓1,088 萬
2022-02-12 · 23.5 萬/坪
- 臺中市大里區環中東路六段３７０號九樓1,030 萬
2022-01-06 · 24.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 臺中市大里區環中東路六段３７０號十樓 | 1,330 萬 | 27.7 萬/坪 | 39.8 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-10-31 | 臺中市大里區環中東路六段３５８號四樓 | 1,318 萬 | 28.3 萬/坪 | 38.4 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-11-21 | 臺中市大里區環中東路六段３６２號八樓 | 1,180 萬 | 24.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-02-12 | 臺中市大里區環中東路六段３５８號六樓 | 1,088 萬 | 23.5 萬/坪 | 38.1 坪 | 六層/十一層 |
| 2022-01-06 | 臺中市大里區環中東路六段３７０號九樓 | 1,030 萬 | 24.3 萬/坪 | 42.4 坪 | 九層/十一層 |
漂亮二期-LaVie 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 30%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
5 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比大里區屋齡相近（2015±5 年）的 33 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 10.5%。
半數成交落在 24.3–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漂亮二期-LaVie目前社區 | 25.8 萬/坪 | 39.6 坪 | 2015 | 5 | ||
| 翡翠名門 | 27.5 萬 | 40.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福佳璽 | 27.5 萬 | 40 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚合發大美 | 27.8 萬 | 37.5 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄品 | 25 萬 | 36.4 坪 | 2011 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自遊自宅 | 23.3 萬 | 37.8 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅自在 | 25.1 萬 | 31.9 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漂亮二期-LaVie最新平均成交價是多少？
漂亮二期-LaVie最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 1,189 萬，共 5 筆成交紀錄。
漂亮二期-LaVie近期房價走勢如何？
漂亮二期-LaVie近一年單價上漲 16.1%，成交單價介於 23.5 萬至 28.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漂亮二期-LaVie是哪一年的社區？有多少戶？
漂亮二期-LaVie建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 64 戶。
漂亮二期-LaVie位於什麼位置？
漂亮二期-LaVie位於台中市大里區環中東路六段358號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與漂亮二期-LaVie條件最接近的社區包括：翡翠名門（27.5 萬/坪）、佳福佳璽（27.5 萬/坪）、聚合發大美（27.8 萬/坪）、澄品（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漂亮二期-LaVie比大里區行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比大里區屋齡相近（2015±5 年）的 33 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 10.5%。
漂亮二期-LaVie最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漂亮二期-LaVie成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。