聖家鑫傳奇
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
50.7 坪
聖家鑫傳奇 實價登錄行情概況
聖家鑫傳奇位於台中市大里區（新甲路56號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 50.7 坪，成交單價介於 23.6 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區新甲路５６號七樓之１1,540 萬
2025-07-21 · 28.8 萬/坪
- 臺中市大里區新甲路５６號四樓之３1,140 萬
2025-06-24 · 25.6 萬/坪
- 臺中市大里區新甲路５６號二樓之２1,066 萬
2025-02-15 · 25.2 萬/坪
- 臺中市大里區新甲路５６號十樓之２1,180 萬
2024-12-19 · 25.4 萬/坪
- 臺中市大里區新甲路５８號六樓之２1,528 萬
2024-07-01 · 33.0 萬/坪
- 臺中市大里區新甲路５６號五樓之１2,450 萬
2023-05-10 · 23.6 萬/坪
- 臺中市大里區新甲路５８號七樓之２1,180 萬
2022-09-27 · 25.4 萬/坪
- 臺中市大里區新甲路５６號六樓之２1,180 萬
2022-04-29 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 臺中市大里區新甲路５６號七樓之１ | 1,540 萬 | 28.8 萬/坪 | 45.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-06-24 | 臺中市大里區新甲路５６號四樓之３ | 1,140 萬 | 25.6 萬/坪 | 44.5 坪 | 四層，五層/十二層 |
| 2025-02-15 | 臺中市大里區新甲路５６號二樓之２ | 1,066 萬 | 25.2 萬/坪 | 42.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-12-19 | 臺中市大里區新甲路５６號十樓之２ | 1,180 萬 | 25.4 萬/坪 | 42.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-07-01 | 臺中市大里區新甲路５８號六樓之２ | 1,528 萬 | 33.0 萬/坪 | 42.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-05-10 | 臺中市大里區新甲路５６號五樓之１ | 2,450 萬 | 23.6 萬/坪 | 104.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-09-27 | 臺中市大里區新甲路５８號七樓之２ | 1,180 萬 | 25.4 萬/坪 | 42.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-04-29 | 臺中市大里區新甲路５６號六樓之２ | 1,180 萬 | 25.4 萬/坪 | 42.4 坪 | 六層/十二層 |
聖家鑫傳奇 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 34%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
8 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比大里區屋齡相近（2014±5 年）的 29 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 7.5%。
半數成交落在 25.4–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聖家鑫傳奇目前社區 | 26.6 萬/坪 | 50.7 坪 | 2014 | 8 | ||
| 景川匯 | 25.9 萬 | 55.7 坪 | 2015 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首睿 | 26.2 萬 | 56.5 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興大里美 | 29.3 萬 | 51.6 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中興明珠 | 26.5 萬 | 43.5 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舜元帝磐 | 28.8 萬 | 48.5 坪 | 2010 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漂亮二期-LaVie | 25.8 萬 | 39.6 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聖家鑫傳奇最新平均成交價是多少？
聖家鑫傳奇最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 1,392 萬，共 8 筆成交紀錄。
聖家鑫傳奇近期房價走勢如何？
聖家鑫傳奇近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 23.6 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聖家鑫傳奇是哪一年的社區？有多少戶？
聖家鑫傳奇建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 69 戶。
聖家鑫傳奇位於什麼位置？
聖家鑫傳奇位於台中市大里區新甲路56號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與聖家鑫傳奇條件最接近的社區包括：景川匯（25.9 萬/坪）、首睿（26.2 萬/坪）、興大里美（29.3 萬/坪）、中興明珠（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聖家鑫傳奇比大里區行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比大里區屋齡相近（2014±5 年）的 29 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 7.5%。
聖家鑫傳奇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聖家鑫傳奇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。