泰若天成
均價/坪
40.5 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+13.2%
平均坪數
58.7 坪
泰若天成 實價登錄行情概況
泰若天成位於台中市北屯區（河北二街36號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 187 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 40.5 萬/坪，平均坪數約 58.7 坪，成交單價介於 32.0 萬至 44.7 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區河北二街３６號二樓之９2,600 萬
2025-11-16 · 39.0 萬/坪
- 臺中市北屯區河北二街３６號十一樓之８3,580 萬
2024-11-22 · 44.7 萬/坪
- 臺中市北屯區河北二街３６號十二樓之７2,988 萬
2024-06-16 · 44.3 萬/坪
- 臺中市北屯區河北二街３６號二十三樓之７2,800 萬
2024-05-19 · 41.3 萬/坪
- 臺中市北屯區河北二街３６號九樓之５2,580 萬
2024-01-29 · 44.7 萬/坪
- 臺中市北屯區河北二街３６號十四樓之２3,550 萬
2024-01-29 · 44.4 萬/坪
- 臺中市北屯區河北二街３６號二十一樓之５2,680 萬
2024-01-06 · 40.7 萬/坪
- 臺中市北屯區河北二街３６號九樓之２2,980 萬
2023-10-15 · 41.4 萬/坪
- 臺中市北屯區河北二街３６號二十三樓之２3,480 萬
2023-07-21 · 43.3 萬/坪
- 臺中市北屯區河北二街３６號十五樓之１2,600 萬
2023-04-16 · 44.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 臺中市北屯區河北二街３６號二樓之９ | 2,600 萬 | 39.0 萬/坪 | 50.6 坪 | 二層/二十五層 |
| 2024-11-22 | 臺中市北屯區河北二街３６號十一樓之８ | 3,580 萬 | 44.7 萬/坪 | 63.9 坪 | 十一層/二十五層 |
| 2024-06-16 | 臺中市北屯區河北二街３６號十二樓之７ | 2,988 萬 | 44.3 萬/坪 | 59.4 坪 | 十二層/二十五層 |
| 2024-05-19 | 臺中市北屯區河北二街３６號二十三樓之７ | 2,800 萬 | 41.3 萬/坪 | 59.7 坪 | 二十三層/二十五層 |
| 2024-01-29 | 臺中市北屯區河北二街３６號九樓之５ | 2,580 萬 | 44.7 萬/坪 | 49.6 坪 | 九層/二十五層 |
| 2024-01-29 | 臺中市北屯區河北二街３６號十四樓之２ | 3,550 萬 | 44.4 萬/坪 | 63.9 坪 | 十四層/二十五層 |
| 2024-01-06 | 臺中市北屯區河北二街３６號二十一樓之５ | 2,680 萬 | 40.7 萬/坪 | 49.7 坪 | 二十一層/二十五層 |
| 2023-10-15 | 臺中市北屯區河北二街３６號九樓之２ | 2,980 萬 | 41.4 萬/坪 | 63.9 坪 | 九層/二十五層 |
| 2023-07-21 | 臺中市北屯區河北二街３６號二十三樓之２ | 3,480 萬 | 43.3 萬/坪 | 80.3 坪 | 二十三層/二十五層 |
| 2023-04-16 | 臺中市北屯區河北二街３６號十五樓之１ | 2,600 萬 | 44.3 萬/坪 | 50.7 坪 | 十五層/二十五層 |
泰若天成 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 60%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
15 筆成交 ÷ 187 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2019±5 年）的 187 個社區的中位數 33.1 萬/坪高 22.2%。
半數成交落在 39.0–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 699 公尺至捷運文心崇德站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰若天成目前社區 | 40.5 萬/坪 | 58.7 坪 | 2019 | 15 | ||
| 陸府森山 | 40.4 萬 | 59.1 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 研山 | 40.2 萬 | 49.5 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇山曦 | 42.3 萬 | 61.8 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代英倫大廈 | 38.1 萬 | 52.4 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇晴山 | 40.9 萬 | 53.5 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 米蘭雙星 | 37.4 萬 | 54.2 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泰若天成最新平均成交價是多少？
泰若天成最新實價登錄平均單價約 40.5 萬/坪，平均總價約 2,737 萬，共 15 筆成交紀錄。
泰若天成近期房價走勢如何？
泰若天成近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 32.0 萬至 44.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泰若天成是哪一年的社區？有多少戶？
泰若天成建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 187 戶。
泰若天成位於什麼位置？
泰若天成位於台中市北屯區河北二街36號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與泰若天成條件最接近的社區包括：陸府森山（40.4 萬/坪）、研山（40.2 萬/坪）、惠宇山曦（42.3 萬/坪）、時代英倫大廈（38.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泰若天成比北屯區行情高還是低？
平均 40.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2019±5 年）的 187 個社區的中位數 33.1 萬/坪高 22.2%。
泰若天成最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泰若天成成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.0–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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