登陽廊香
均價/坪
40.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
73.2 坪
登陽廊香 實價登錄行情概況
登陽廊香位於台中市北屯區（山西路三段288號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 40.6 萬/坪，平均坪數約 73.2 坪，成交單價介於 35.2 萬至 43.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區山西路三段２８８號二樓之１3,900 萬
2024-04-30 · 43.0 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段２８８號四樓之１3,700 萬
2023-12-28 · 40.9 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段２８８號十七樓之１3,880 萬
2023-12-16 · 42.8 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段２８８號七樓之２3,738 萬
2023-07-05 · 41.3 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段２８８號五樓之３2,600 萬
2022-10-03 · 40.5 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路三段２８８號五樓之１3,188 萬
2022-07-14 · 35.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-30 | 臺中市北屯區山西路三段２８８號二樓之１ | 3,900 萬 | 43.0 萬/坪 | 76.4 坪 | 二層/十九層 |
| 2023-12-28 | 臺中市北屯區山西路三段２８８號四樓之１ | 3,700 萬 | 40.9 萬/坪 | 76.3 坪 | 四層/十九層 |
| 2023-12-16 | 臺中市北屯區山西路三段２８８號十七樓之１ | 3,880 萬 | 42.8 萬/坪 | 76.3 坪 | 十七層/十九層 |
| 2023-07-05 | 臺中市北屯區山西路三段２８８號七樓之２ | 3,738 萬 | 41.3 萬/坪 | 76.3 坪 | 七層/十九層 |
| 2022-10-03 | 臺中市北屯區山西路三段２８８號五樓之３ | 2,600 萬 | 40.5 萬/坪 | 57.1 坪 | 五層/十九層 |
| 2022-07-14 | 臺中市北屯區山西路三段２８８號五樓之１ | 3,188 萬 | 35.2 萬/坪 | 76.3 坪 | 五層/十九層 |
登陽廊香 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 60%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
6 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2015±5 年）的 107 個社區的中位數 32.8 萬/坪高 23.8%。
半數成交落在 40.6–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1352 公尺至捷運松竹站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 登陽廊香目前社區 | 40.6 萬/坪 | 73.2 坪 | 2015 | 6 | ||
| 閱上景 | 39.7 萬 | 71.3 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德邑一景苑 | 42.9 萬 | 70.2 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德鑫如一 | 38.2 萬 | 76.4 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 佑崧春風 | 42.9 萬 | 68.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 登陽涵境 | 38.3 萬 | 64.3 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富鼎3 | 44.6 萬 | 77.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
登陽廊香最新平均成交價是多少？
登陽廊香最新實價登錄平均單價約 40.6 萬/坪，平均總價約 3,501 萬，共 6 筆成交紀錄。
登陽廊香近期房價走勢如何？
登陽廊香近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 35.2 萬至 43.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
登陽廊香是哪一年的社區？有多少戶？
登陽廊香建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 74 戶。
登陽廊香位於什麼位置？
登陽廊香位於台中市北屯區山西路三段288號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與登陽廊香條件最接近的社區包括：閱上景（39.7 萬/坪）、德邑一景苑（42.9 萬/坪）、德鑫如一（38.2 萬/坪）、佑崧春風（42.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
登陽廊香比北屯區行情高還是低？
平均 40.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2015±5 年）的 107 個社區的中位數 32.8 萬/坪高 23.8%。
登陽廊香最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
登陽廊香成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.6–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。