閱上景
均價/坪
39.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-2.6%
平均坪數
71.3 坪
閱上景 實價登錄行情概況
閱上景位於台中市北屯區（興安路一段169號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 39.7 萬/坪，平均坪數約 71.3 坪，成交單價介於 35.4 萬至 43.4 萬/坪，近一年單價下跌 2.6%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區興安路一段１６９號十二樓之２3,550 萬
2025-10-27 · 39.3 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路一段１６９號三樓之２3,788 萬
2024-08-12 · 43.4 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路一段１６９號十七樓之１3,980 萬
2023-12-28 · 35.4 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路一段１６９號五樓之５4,306 萬
2022-08-05 · 42.8 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路一段１６９號八樓之３3,420 萬
2022-01-09 · 37.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 臺中市北屯區興安路一段１６９號十二樓之２ | 3,550 萬 | 39.3 萬/坪 | 67.2 坪 | 十二層/二十層 |
| 2024-08-12 | 臺中市北屯區興安路一段１６９號三樓之２ | 3,788 萬 | 43.4 萬/坪 | 67.2 坪 | 三層/二十層 |
| 2023-12-28 | 臺中市北屯區興安路一段１６９號十七樓之１ | 3,980 萬 | 35.4 萬/坪 | 77.5 坪 | 十七層/二十層 |
| 2022-08-05 | 臺中市北屯區興安路一段１６９號五樓之５ | 4,306 萬 | 42.8 萬/坪 | 77.5 坪 | 五層/二十層 |
| 2022-01-09 | 臺中市北屯區興安路一段１６９號八樓之３ | 3,420 萬 | 37.8 萬/坪 | 67.2 坪 | 八層/二十層 |
閱上景 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 58%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
5 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2014±5 年）的 97 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 22.9%。
半數成交落在 37.8–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 313 公尺至捷運四維國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 閱上景目前社區 | 39.7 萬/坪 | 71.3 坪 | 2014 | 5 | ||
| 登陽廊香 | 40.6 萬 | 73.2 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德鑫如一 | 38.2 萬 | 76.4 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 登陽涵境 | 38.3 萬 | 64.3 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德邑一景苑 | 42.9 萬 | 70.2 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 佑崧春風 | 42.9 萬 | 68.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德鑫MIT | 39.4 萬 | 55.2 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
閱上景最新平均成交價是多少？
閱上景最新實價登錄平均單價約 39.7 萬/坪，平均總價約 3,809 萬，共 5 筆成交紀錄。
閱上景近期房價走勢如何？
閱上景近一年單價下跌 2.6%，成交單價介於 35.4 萬至 43.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
閱上景是哪一年的社區？有多少戶？
閱上景建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 76 戶。
閱上景位於什麼位置？
閱上景位於台中市北屯區興安路一段169號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與閱上景條件最接近的社區包括：登陽廊香（40.6 萬/坪）、德鑫如一（38.2 萬/坪）、登陽涵境（38.3 萬/坪）、德邑一景苑（42.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
閱上景比北屯區行情高還是低？
平均 39.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2014±5 年）的 97 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 22.9%。
閱上景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
閱上景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.8–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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