領袖勳章
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
39.8 坪
領袖勳章 實價登錄行情概況
領袖勳章位於台中市南區（懷寧街198號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 219 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 39.8 坪，成交單價介於 21.3 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區懷寧街１９８號５樓之２1,180 萬
2025-04-18 · 28.2 萬/坪
- 臺中市南區懷寧街１９２號950 萬
2024-10-29 · 25.8 萬/坪
- 臺中市南區懷寧街１９８號５樓之２1,060 萬
2024-09-12 · 25.4 萬/坪
- 臺中市南區懷寧街１９６號９樓之２880 萬
2023-09-21 · 25.2 萬/坪
- 臺中市南區懷寧街１９８號１４樓之２820 萬
2023-05-10 · 21.3 萬/坪
- 臺中市南區懷寧街１８８號1,350 萬
2023-04-14 · 23.1 萬/坪
- 臺中市南區懷寧街１９６號９樓之２793 萬
2022-12-29 · 22.7 萬/坪
- 臺中市南區懷寧街１９６號１２樓之１850 萬
2022-12-06 · 23.4 萬/坪
- 臺中市南區懷寧街１９６號１１樓之２838 萬
2022-01-22 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-18 | 臺中市南區懷寧街１９８號５樓之２ | 1,180 萬 | 28.2 萬/坪 | 41.8 坪 | 五層/十六層 |
| 2024-10-29 | 臺中市南區懷寧街１９２號 | 950 萬 | 25.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 一層/十六層 |
| 2024-09-12 | 臺中市南區懷寧街１９８號５樓之２ | 1,060 萬 | 25.4 萬/坪 | 41.8 坪 | 五層/十六層 |
| 2023-09-21 | 臺中市南區懷寧街１９６號９樓之２ | 880 萬 | 25.2 萬/坪 | 34.9 坪 | 九層/十六層 |
| 2023-05-10 | 臺中市南區懷寧街１９８號１４樓之２ | 820 萬 | 21.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 十四層/十六層 |
| 2023-04-14 | 臺中市南區懷寧街１８８號 | 1,350 萬 | 23.1 萬/坪 | 58.3 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/十六層 |
| 2022-12-29 | 臺中市南區懷寧街１９６號９樓之２ | 793 萬 | 22.7 萬/坪 | 34.9 坪 | 九層/十六層 |
| 2022-12-06 | 臺中市南區懷寧街１９６號１２樓之１ | 850 萬 | 23.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 十二層/十六層 |
| 2022-01-22 | 臺中市南區懷寧街１９６號１１樓之２ | 838 萬 | 24.0 萬/坪 | 34.9 坪 | 十一層/十六層 |
領袖勳章 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 19%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
9 筆成交 ÷ 219 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比南區屋齡相近（1994±5 年）的 56 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 0.5%。
半數成交落在 23.1–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1568 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 領袖勳章目前社區 | 24.4 萬/坪 | 39.8 坪 | 1994 | 9 | ||
| 恩寵一生 | 24 萬 | 40.8 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 居哈佛 | 24.5 萬 | 36.5 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 園緣 | 22.9 萬 | 40.2 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長億城攬翠區陽光區 | 23.3 萬 | 39 坪 | 1995 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 育德文化家園 | 23.6 萬 | 38.5 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍邦綠園道 | 22.9 萬 | 40.3 坪 | 1993 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
領袖勳章最新平均成交價是多少？
領袖勳章最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 960 萬，共 9 筆成交紀錄。
領袖勳章近期房價走勢如何？
領袖勳章近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 21.3 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
領袖勳章是哪一年的社區？有多少戶？
領袖勳章建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 219 戶。
領袖勳章位於什麼位置？
領袖勳章位於台中市南區懷寧街198號。
南區有哪些相似社區可比較？
與領袖勳章條件最接近的社區包括：恩寵一生（24 萬/坪）、居哈佛（24.5 萬/坪）、園緣（22.9 萬/坪）、長億城攬翠區陽光區（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
領袖勳章比南區行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比南區屋齡相近（1994±5 年）的 56 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 0.5%。
領袖勳章最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
領袖勳章成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.1–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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