長億城攬翠區陽光區
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
70 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
39 坪
長億城攬翠區陽光區 實價登錄行情概況
長億城攬翠區陽光區位於台中市南區（工學路116號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 669 戶，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 39 坪，成交單價介於 16.9 萬至 29.5 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區工學路１４６巷４５號十三樓之１930 萬
2025-12-25 · 25.1 萬/坪
- 臺中市南區工學路１４６巷５號５樓之１880 萬
2025-09-26 · 22.6 萬/坪
- 臺中市南區工學路１１６號６樓之２798 萬
2025-08-15 · 28.1 萬/坪
- 臺中市南區工學路１２６巷７號１４樓之２750 萬
2025-06-23 · 20.7 萬/坪
- 臺中市南區工學路１２６巷３５號１７樓之１936 萬
2025-06-02 · 23.4 萬/坪
- 臺中市南區工學路１２６巷１５號１０樓之２980 萬
2025-06-02 · 25.6 萬/坪
- 臺中市南區工學路１４６巷１５號１３樓之１1,030 萬
2025-04-03 · 25.8 萬/坪
- 臺中市南區工學路１４６巷５５號８樓之２980 萬
2025-03-28 · 23.7 萬/坪
- 臺中市南區工學路１４６巷４５號９樓之２1,100 萬
2025-03-08 · 26.8 萬/坪
- 臺中市南區工學路１２６巷３６號３樓之２1,220 萬
2025-02-23 · 23.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 臺中市南區工學路１４６巷４５號十三樓之１ | 930 萬 | 25.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 十三層/十七層 |
| 2025-09-26 | 臺中市南區工學路１４６巷５號５樓之１ | 880 萬 | 22.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 五層/十七層 |
| 2025-08-15 | 臺中市南區工學路１１６號６樓之２ | 798 萬 | 28.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 六層/十七層 |
| 2025-06-23 | 臺中市南區工學路１２６巷７號１４樓之２ | 750 萬 | 20.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 十四層/十七層 |
| 2025-06-02 | 臺中市南區工學路１２６巷３５號１７樓之１ | 936 萬 | 23.4 萬/坪 | 40.0 坪 | 十七層/十七層 |
| 2025-06-02 | 臺中市南區工學路１２６巷１５號１０樓之２ | 980 萬 | 25.6 萬/坪 | 38.3 坪 | 十層/十七層 |
| 2025-04-03 | 臺中市南區工學路１４６巷１５號１３樓之１ | 1,030 萬 | 25.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 十三層/十七層 |
| 2025-03-28 | 臺中市南區工學路１４６巷５５號８樓之２ | 980 萬 | 23.7 萬/坪 | 41.4 坪 | 八層/十七層 |
| 2025-03-08 | 臺中市南區工學路１４６巷４５號９樓之２ | 1,100 萬 | 26.8 萬/坪 | 41.1 坪 | 九層/十七層 |
| 2025-02-23 | 臺中市南區工學路１２６巷３６號３樓之２ | 1,220 萬 | 23.1 萬/坪 | 52.9 坪 | 三層/十七層 |
長億城攬翠區陽光區 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 13%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
70 筆成交 ÷ 669 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比南區屋齡相近（1995±5 年）的 60 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 4.3%。
半數成交落在 21.2–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1446 公尺至捷運大慶站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長億城攬翠區陽光區目前社區 | 23.3 萬/坪 | 39 坪 | 1995 | 70 | ||
| 育德文化家園 | 23.6 萬 | 38.5 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 園緣 | 22.9 萬 | 40.2 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新中興大樓 | 23 萬 | 37.5 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍邦綠園道 | 22.9 萬 | 40.3 坪 | 1993 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恩寵一生 | 24 萬 | 40.8 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 領袖勳章 | 24.4 萬 | 39.8 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長億城攬翠區陽光區最新平均成交價是多少？
長億城攬翠區陽光區最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 906 萬，共 70 筆成交紀錄。
長億城攬翠區陽光區近期房價走勢如何？
長億城攬翠區陽光區近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 16.9 萬至 29.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長億城攬翠區陽光區是哪一年的社區？有多少戶？
長億城攬翠區陽光區建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 669 戶。
長億城攬翠區陽光區位於什麼位置？
長億城攬翠區陽光區位於台中市南區工學路116號。
南區有哪些相似社區可比較？
與長億城攬翠區陽光區條件最接近的社區包括：育德文化家園（23.6 萬/坪）、園緣（22.9 萬/坪）、新中興大樓（23 萬/坪）、龍邦綠園道（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長億城攬翠區陽光區比南區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比南區屋齡相近（1995±5 年）的 60 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 4.3%。
長億城攬翠區陽光區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長億城攬翠區陽光區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。