恩寵一生
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
40.8 坪
恩寵一生 實價登錄行情概況
恩寵一生位於台中市南區（三民西路241號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 101 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 40.8 坪，成交單價介於 20.7 萬至 29.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區三民西路２４７號５樓1,230 萬
2024-07-25 · 29.1 萬/坪
- 臺中市南區三民西路２４３號１０樓1,000 萬
2024-05-20 · 26.5 萬/坪
- 臺中市南區三民西路２４３號９樓1,050 萬
2024-04-27 · 27.8 萬/坪
- 臺中市南區三民西路２４１號１５樓908 萬
2023-12-01 · 25.7 萬/坪
- 臺中市南區三民西路２４５號３樓820 萬
2023-11-19 · 21.8 萬/坪
- 臺中市南區三民西路２４９號１３樓之２1,588 萬
2023-07-18 · 20.7 萬/坪
- 臺中市南區三民西路２４９號１５樓之１950 萬
2022-11-22 · 21.1 萬/坪
- 臺中市南區三民西路２４９號４樓之２524 萬
2022-08-26 · 23.5 萬/坪
- 臺中市南區三民西路２４１號９樓743 萬
2022-05-18 · 20.9 萬/坪
- 臺中市南區三民西路２４３號１１樓868 萬
2022-01-08 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-25 | 臺中市南區三民西路２４７號５樓 | 1,230 萬 | 29.1 萬/坪 | 42.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-05-20 | 臺中市南區三民西路２４３號１０樓 | 1,000 萬 | 26.5 萬/坪 | 37.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-04-27 | 臺中市南區三民西路２４３號９樓 | 1,050 萬 | 27.8 萬/坪 | 37.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-12-01 | 臺中市南區三民西路２４１號１５樓 | 908 萬 | 25.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-11-19 | 臺中市南區三民西路２４５號３樓 | 820 萬 | 21.8 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-07-18 | 臺中市南區三民西路２４９號１３樓之２ | 1,588 萬 | 20.7 萬/坪 | 76.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-11-22 | 臺中市南區三民西路２４９號１５樓之１ | 950 萬 | 21.1 萬/坪 | 45.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-08-26 | 臺中市南區三民西路２４９號４樓之２ | 524 萬 | 23.5 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-05-18 | 臺中市南區三民西路２４１號９樓 | 743 萬 | 20.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-01-08 | 臺中市南區三民西路２４３號１１樓 | 868 萬 | 22.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 十一層/十五層 |
恩寵一生 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 17%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.8%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
10 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比南區屋齡相近（1994±5 年）的 56 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 1.1%。
半數成交落在 21.3–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1550 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恩寵一生目前社區 | 24.0 萬/坪 | 40.8 坪 | 1994 | 10 | ||
| 領袖勳章 | 24.4 萬 | 39.8 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 園緣 | 22.9 萬 | 40.2 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長億城攬翠區陽光區 | 23.3 萬 | 39 坪 | 1995 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠灣大樓 | 22.5 萬 | 40.8 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍邦綠園道 | 22.9 萬 | 40.3 坪 | 1993 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 育德文化家園 | 23.6 萬 | 38.5 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恩寵一生最新平均成交價是多少？
恩寵一生最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 953 萬，共 10 筆成交紀錄。
恩寵一生近期房價走勢如何？
恩寵一生近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 20.7 萬至 29.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
恩寵一生是哪一年的社區？有多少戶？
恩寵一生建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 101 戶。
恩寵一生位於什麼位置？
恩寵一生位於台中市南區三民西路241號。
南區有哪些相似社區可比較？
與恩寵一生條件最接近的社區包括：領袖勳章（24.4 萬/坪）、園緣（22.9 萬/坪）、長億城攬翠區陽光區（23.3 萬/坪）、綠灣大樓（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恩寵一生比南區行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比南區屋齡相近（1994±5 年）的 56 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 1.1%。
恩寵一生最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恩寵一生成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。