領秀
均價/坪
38.0 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
38.8 坪
領秀 實價登錄行情概況
領秀位於台中市東區，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 38.0 萬/坪，平均坪數約 38.8 坪，成交單價介於 30.2 萬至 43.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區德興一街與喬城三街口1,580 萬
2024-02-06 · 36.8 萬/坪
- 臺中市東區德興一街與喬城三街口1,610 萬
2024-02-06 · 37.6 萬/坪
- 臺中市東區德興一街與喬城三街口1,660 萬
2023-12-25 · 38.2 萬/坪
- 臺中市東區德興一街與喬城三街口1,660 萬
2023-12-21 · 38.4 萬/坪
- 臺中市東區德興一街與喬城三街口1,690 萬
2023-12-16 · 40.0 萬/坪
- 臺中市東區德興一街與喬城三街口1,680 萬
2023-12-15 · 39.8 萬/坪
- 臺中市東區德興一街與喬城三街口1,680 萬
2023-12-15 · 39.9 萬/坪
- 臺中市東區德興一街與喬城三街口1,688 萬
2023-12-10 · 39.7 萬/坪
- 臺中市東區德興一街與喬城三街口1,680 萬
2023-12-01 · 39.9 萬/坪
- 臺中市東區德興一街與喬城三街口1,620 萬
2023-09-22 · 38.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-06 | 臺中市東區德興一街與喬城三街口 | 1,580 萬 | 36.8 萬/坪 | 37.7 坪 | 二層/15 |
| 2024-02-06 | 臺中市東區德興一街與喬城三街口 | 1,610 萬 | 37.6 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/15 |
| 2023-12-25 | 臺中市東區德興一街與喬城三街口 | 1,660 萬 | 38.2 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/15 |
| 2023-12-21 | 臺中市東區德興一街與喬城三街口 | 1,660 萬 | 38.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/15 |
| 2023-12-16 | 臺中市東區德興一街與喬城三街口 | 1,690 萬 | 40.0 萬/坪 | 37.7 坪 | 十四層/15 |
| 2023-12-15 | 臺中市東區德興一街與喬城三街口 | 1,680 萬 | 39.8 萬/坪 | 37.7 坪 | 十二層/15 |
| 2023-12-15 | 臺中市東區德興一街與喬城三街口 | 1,680 萬 | 39.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 十四層/15 |
| 2023-12-10 | 臺中市東區德興一街與喬城三街口 | 1,688 萬 | 39.7 萬/坪 | 37.7 坪 | 十三層/15 |
| 2023-12-01 | 臺中市東區德興一街與喬城三街口 | 1,680 萬 | 39.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 十五層/15 |
| 2023-09-22 | 臺中市東區德興一街與喬城三街口 | 1,620 萬 | 38.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 四層/15 |
領秀 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 72%；中位數 29.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.0 萬/坪，比東區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 31.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.0–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 領秀目前社區 | 38.0 萬/坪 | 38.8 坪 | - | 49 | ||
| 坤悅領秀 | 36.7 萬 | 39 坪 | 2024 | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖美 | 38.2 萬 | 45.1 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安美城心 | 38.6 萬 | 32.9 坪 | 2025 | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林維湖悅 | 38.8 萬 | 35.8 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 家福6 | 35 萬 | 48.6 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠勇美樹館 | 31.7 萬 | 40.9 坪 | 2015 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
領秀最新平均成交價是多少？
領秀最新實價登錄平均單價約 38.0 萬/坪，平均總價約 1,474 萬，共 49 筆成交紀錄。
領秀近期房價走勢如何？
領秀近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 30.2 萬至 43.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東區有哪些相似社區可比較？
與領秀條件最接近的社區包括：坤悅領秀（36.7 萬/坪）、湖美（38.2 萬/坪）、安美城心（38.6 萬/坪）、林維湖悅（38.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
領秀比東區行情高還是低？
平均 38.0 萬/坪，比東區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 31.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
領秀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
領秀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.0–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。