冠勇美樹館
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+17.5%
平均坪數
40.9 坪
冠勇美樹館 實價登錄行情概況
冠勇美樹館位於台中市東區（十甲路200號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 40.9 坪，成交單價介於 25.9 萬至 34.2 萬/坪，近一年單價上漲 17.5%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區十甲路２０６號八樓之３1,820 萬
2024-10-01 · 33.7 萬/坪
- 臺中市東區十甲路２０６號三樓之１1,760 萬
2024-08-14 · 33.0 萬/坪
- 臺中市東區十甲路２０６號二樓之５1,650 萬
2024-05-07 · 34.2 萬/坪
- 臺中市東區十甲路２０６號十一樓之５1,520 萬
2023-11-18 · 31.5 萬/坪
- 臺中市東區十甲路２０６號十樓之３1,200 萬
2023-09-18 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-01 | 臺中市東區十甲路２０６號八樓之３ | 1,820 萬 | 33.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-08-14 | 臺中市東區十甲路２０６號三樓之１ | 1,760 萬 | 33.0 萬/坪 | 45.7 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-05-07 | 臺中市東區十甲路２０６號二樓之５ | 1,650 萬 | 34.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-11-18 | 臺中市東區十甲路２０６號十一樓之５ | 1,520 萬 | 31.5 萬/坪 | 40.6 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-09-18 | 臺中市東區十甲路２０６號十樓之３ | 1,200 萬 | 25.9 萬/坪 | 38.8 坪 | 十層/十一層 |
冠勇美樹館 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 62%；中位數 29.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
5 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比東區屋齡相近（2015±5 年）的 10 個社區的中位數 30.8 萬/坪高 2.9%。
半數成交落在 31.5–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1831 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠勇美樹館目前社區 | 31.7 萬/坪 | 40.9 坪 | 2015 | 5 | ||
| 美好莊園 | 30.8 萬 | 44.8 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶睿新湛 | 31.2 萬 | 43.9 坪 | 2020 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大熊康橋 | 30 萬 | 45.1 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶鴻景美大廈 | 30.4 萬 | 46.5 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國聚之禮 | 28.8 萬 | 40.5 坪 | 2021 | 165 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家景一方 | 29.8 萬 | 49.1 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠勇美樹館最新平均成交價是多少？
冠勇美樹館最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 1,590 萬，共 5 筆成交紀錄。
冠勇美樹館近期房價走勢如何？
冠勇美樹館近一年單價上漲 17.5%，成交單價介於 25.9 萬至 34.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冠勇美樹館是哪一年的社區？有多少戶？
冠勇美樹館建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 42 戶。
冠勇美樹館位於什麼位置？
冠勇美樹館位於台中市東區十甲路200號。
東區有哪些相似社區可比較？
與冠勇美樹館條件最接近的社區包括：美好莊園（30.8 萬/坪）、寶睿新湛（31.2 萬/坪）、大熊康橋（30 萬/坪）、寶鴻景美大廈（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠勇美樹館比東區行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比東區屋齡相近（2015±5 年）的 10 個社區的中位數 30.8 萬/坪高 2.9%。
冠勇美樹館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠勇美樹館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。