家福6
均價/坪
35.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
48.6 坪
家福6 實價登錄行情概況
家福6位於台中市東區（玉皇街22號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 48.6 坪，成交單價介於 25.7 萬至 52.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區玉皇街１５號1,068 萬
2024-12-12 · 28.4 萬/坪
- 臺中市東區玉皇街２３號７樓之３720 萬
2024-10-07 · 26.6 萬/坪
- 臺中市東區玉皇街１１號1,120 萬
2024-09-18 · 26.1 萬/坪
- 臺中市東區玉皇街１２號980 萬
2024-06-16 · 25.7 萬/坪
- 臺中市東區進化路205巷旁3,475 萬
2024-06-16 · 52.0 萬/坪
- 臺中市東區進化路205巷旁3,975 萬
2024-04-19 · 48.8 萬/坪
- 臺中市東區進化路205巷旁3,475 萬
2024-03-18 · 51.3 萬/坪
- 臺中市東區玉皇街２１號1,190 萬
2022-09-25 · 29.1 萬/坪
- 臺中市東區玉皇街１６號990 萬
2022-02-16 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-12 | 臺中市東區玉皇街１５號 | 1,068 萬 | 28.4 萬/坪 | 37.6 坪 | 一層，二層，騎樓/八層 |
| 2024-10-07 | 臺中市東區玉皇街２３號７樓之３ | 720 萬 | 26.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 七層/八層 |
| 2024-09-18 | 臺中市東區玉皇街１１號 | 1,120 萬 | 26.1 萬/坪 | 42.9 坪 | 一層，二層，騎樓/八層 |
| 2024-06-16 | 臺中市東區玉皇街１２號 | 980 萬 | 25.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 一層，二層，騎樓/八層 |
| 2024-06-16 | 臺中市東區進化路205巷旁 | 3,475 萬 | 52.0 萬/坪 | 66.8 坪 | 全/4 |
| 2024-04-19 | 臺中市東區進化路205巷旁 | 3,975 萬 | 48.8 萬/坪 | 81.4 坪 | 全/4 |
| 2024-03-18 | 臺中市東區進化路205巷旁 | 3,475 萬 | 51.3 萬/坪 | 67.7 坪 | 全/4 |
| 2022-09-25 | 臺中市東區玉皇街２１號 | 1,190 萬 | 29.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 一層，二層，騎樓/八層 |
| 2022-02-16 | 臺中市東區玉皇街１６號 | 990 萬 | 26.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 一層，二層，騎樓/八層 |
家福6 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 68%；中位數 29.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.3%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 31.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
9 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.0 萬/坪，比東區屋齡相近（1997±5 年）的 12 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 59.3%。
半數成交落在 26.6–48.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1588 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家福6目前社區 | 35.0 萬/坪 | 48.6 坪 | 1997 | 9 | ||
| 領秀 | 38 萬 | 38.8 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖美 | 38.2 萬 | 45.1 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東京市銀座區 | 28.7 萬 | 49 坪 | 2011 | 25 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶鴻景美大廈 | 30.4 萬 | 46.5 坪 | 2016 | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家景一方 | 29.8 萬 | 49.1 坪 | 2016 | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠勇美樹館 | 31.7 萬 | 40.9 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家福6最新平均成交價是多少？
家福6最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 1,878 萬，共 9 筆成交紀錄。
家福6近期房價走勢如何？
家福6近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 25.7 萬至 52.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
家福6是哪一年的社區？有多少戶？
家福6建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 4 戶。
家福6位於什麼位置？
家福6位於台中市東區玉皇街22號。
東區有哪些相似社區可比較？
與家福6條件最接近的社區包括：領秀（38 萬/坪）、湖美（38.2 萬/坪）、東京市銀座區（28.7 萬/坪）、寶鴻景美大廈（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家福6比東區行情高還是低？
平均 35.0 萬/坪，比東區屋齡相近（1997±5 年）的 12 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 59.3%。
家福6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家福6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.6–48.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。