順天領航家
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
33.5 坪
順天領航家 實價登錄行情概況
順天領航家位於台中市南屯區（文山三街121號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 160 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 23.8 萬至 39.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區文山三街１２５號七樓之３1,100 萬
2025-12-05 · 31.8 萬/坪
- 臺中市南屯區文山三街１２７號六樓之２1,400 萬
2025-11-16 · 31.8 萬/坪
- 臺中市南屯區文山三街１３１號二樓之１1,260 萬
2025-09-04 · 28.1 萬/坪
- 臺中市南屯區文山三街１２７號八樓之１1,130 萬
2025-05-24 · 32.4 萬/坪
- 臺中市南屯區文山三街１２５號三樓之１1,550 萬
2025-04-06 · 34.7 萬/坪
- 臺中市南屯區文山三街１３１號四樓之１1,270 萬
2025-02-23 · 33.6 萬/坪
- 臺中市南屯區文山三街１２７號四樓之３1,500 萬
2024-11-06 · 37.3 萬/坪
- 臺中市南屯區文山三街１２９號十樓之１1,540 萬
2024-09-20 · 38.4 萬/坪
- 臺中市南屯區文山三街１２５號五樓之１1,950 萬
2024-09-02 · 37.7 萬/坪
- 臺中市南屯區文山三街１２５號二樓之３1,355 萬
2024-08-18 · 39.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 臺中市南屯區文山三街１２５號七樓之３ | 1,100 萬 | 31.8 萬/坪 | 27.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-11-16 | 臺中市南屯區文山三街１２７號六樓之２ | 1,400 萬 | 31.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-09-04 | 臺中市南屯區文山三街１３１號二樓之１ | 1,260 萬 | 28.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-05-24 | 臺中市南屯區文山三街１２７號八樓之１ | 1,130 萬 | 32.4 萬/坪 | 27.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-04-06 | 臺中市南屯區文山三街１２５號三樓之１ | 1,550 萬 | 34.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-02-23 | 臺中市南屯區文山三街１３１號四樓之１ | 1,270 萬 | 33.6 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-11-06 | 臺中市南屯區文山三街１２７號四樓之３ | 1,500 萬 | 37.3 萬/坪 | 33.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-09-20 | 臺中市南屯區文山三街１２９號十樓之１ | 1,540 萬 | 38.4 萬/坪 | 36.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-09-02 | 臺中市南屯區文山三街１２５號五樓之１ | 1,950 萬 | 37.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-08-18 | 臺中市南屯區文山三街１２５號二樓之３ | 1,355 萬 | 39.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/十二層 |
順天領航家 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 33%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
24 筆成交 ÷ 160 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南屯區 346 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2012±5 年）的 61 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 11.7%。
半數成交落在 30.4–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 順天領航家目前社區 | 32.3 萬/坪 | 33.5 坪 | 2012 | 24 | ||
| 文心豐華 | 32.6 萬 | 32.6 坪 | 2007 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐品觀 | 33.2 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 菁科城 | 32.6 萬 | 38.8 坪 | - | 63 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品微楓 | 31.3 萬 | 33.1 坪 | - | 160 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 品蔚 | 30 萬 | 34.9 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順天科學家 | 32.2 萬 | 33.1 坪 | 2011 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
順天領航家最新平均成交價是多少？
順天領航家最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 1,275 萬，共 24 筆成交紀錄。
順天領航家近期房價走勢如何？
順天領航家近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 23.8 萬至 39.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
順天領航家是哪一年的社區？有多少戶？
順天領航家建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 160 戶。
順天領航家位於什麼位置？
順天領航家位於台中市南屯區文山三街121號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與順天領航家條件最接近的社區包括：文心豐華（32.6 萬/坪）、昌祐品觀（33.2 萬/坪）、菁科城（32.6 萬/坪）、品微楓（31.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
順天領航家比南屯區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2012±5 年）的 61 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 11.7%。
順天領航家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南屯區 346 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
順天領航家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.4–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。