順天謙華

台中市 北區 北屯路1號2023 年（屋齡約 3 年）403 戶

均價/坪

28.7 萬/坪

成交筆數

416 筆

漲跌幅

+9.6%

平均坪數

33 坪

單坪最低20.3 萬/坪
單坪最高55.3 萬/坪
平均總價967 萬

順天謙華 實價登錄行情概況

順天謙華位於台中市北區（北屯路1號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 403 戶，實價登錄共 416 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 20.3 萬至 55.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北區實價登錄
  • 臺中市北區北屯路３號六樓之１１

    2025-10-25 · 45.8 萬/坪

    1,580 萬
  • 臺中市北區北屯路１號八樓之５

    2025-09-14 · 46.2 萬/坪

    1,630 萬
  • 臺中市北區北屯路１號八樓之２

    2025-05-23 · 38.0 萬/坪

    2,238 萬
  • 臺中市北區北屯路３號十八樓之１１

    2025-02-02 · 47.3 萬/坪

    1,630 萬
  • 臺中市北區北屯路１號六樓之１２

    2025-01-09 · 45.1 萬/坪

    2,208 萬
  • 臺中市北區北屯路３號四樓之１３

    2024-09-19 · 51.1 萬/坪

    1,945 萬
  • 臺中市北區北屯路３號十四樓之１３

    2024-08-19 · 55.0 萬/坪

    2,050 萬
  • 臺中市北區北屯路３號三樓之６

    2024-06-14 · 45.9 萬/坪

    2,250 萬
  • 臺中市北區北屯路３號二樓之１０

    2024-06-03 · 43.6 萬/坪

    1,540 萬
  • 臺中市北區北屯路３號八樓之１

    2024-05-11 · 47.7 萬/坪

    2,080 萬

順天謙華 數據解讀

每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置28.7萬/坪高於 56%

北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 56%；中位數 27.7 萬/坪。

主建物佔比61.4%高於 47%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。

成交價一致性14.5% 變異高於 34%

成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率103.2%

416 筆成交 ÷ 403 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 77%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-27.8%

平均 28.7 萬/坪，比北區屋齡相近（2023±5 年）的 15 個社區的中位數 39.7 萬/坪低 27.8%。

成交價區間27.1–28.8萬/坪

半數成交落在 27.1–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 416 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1568公尺

直線距離 1568 公尺至捷運文心中清站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
順天謙華目前社區28.7 萬/坪33 坪
皇普莊園28.7 萬33.9 坪比較
四季麗景25.8 萬33 坪比較
翠堤河岸27.9 萬47.8 坪比較
春風得意27.8 萬32.8 坪比較
述科博36.8 萬38.3 坪比較
依公園38.3 萬30.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市北區 實價登錄行情

查看 北區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

順天謙華最新平均成交價是多少？

順天謙華最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 967 萬，共 416 筆成交紀錄。

順天謙華近期房價走勢如何？

順天謙華近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 20.3 萬至 55.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

順天謙華是哪一年的社區？有多少戶？

順天謙華建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 403 戶。

順天謙華位於什麼位置？

順天謙華位於台中市北區北屯路1號。

北區有哪些相似社區可比較？

與順天謙華條件最接近的社區包括：皇普莊園（28.7 萬/坪）、四季麗景（25.8 萬/坪）、翠堤河岸（27.9 萬/坪）、春風得意（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

順天謙華比北區行情高還是低？

平均 28.7 萬/坪，比北區屋齡相近（2023±5 年）的 15 個社區的中位數 39.7 萬/坪低 27.8%。

順天謙華最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

順天謙華成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 27.1–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 416 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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