翠堤河岸
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+13.4%
平均坪數
47.8 坪
翠堤河岸 實價登錄行情概況
翠堤河岸位於台中市北區（東光三街25號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 47.8 坪，成交單價介於 18.7 萬至 32.6 萬/坪，近一年單價上漲 13.4%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區東光三街２５號五樓之２1,380 萬
2025-11-15 · 32.6 萬/坪
- 臺中市北區東光三街２５號三樓之３1,650 萬
2025-05-17 · 30.8 萬/坪
- 臺中市北區東光三街２５號十二樓之５1,800 萬
2024-10-29 · 31.6 萬/坪
- 臺中市北區東光三街２５號八樓之２1,300 萬
2024-04-01 · 27.7 萬/坪
- 臺中市北區東光三街２５號二樓之５1,500 萬
2023-10-01 · 26.7 萬/坪
- 臺中市北區東光三街２５號三樓之２1,360 萬
2023-07-06 · 29.0 萬/坪
- 臺中市北區東光三街２５號六樓之５1,508 萬
2023-05-08 · 27.6 萬/坪
- 臺中市北區東光三街２５號十三樓之５1,565 萬
2023-02-14 · 27.5 萬/坪
- 臺中市北區東光三街２５號十樓之２878 萬
2022-11-26 · 18.7 萬/坪
- 臺中市北區東光三街２５號七樓之３1,585 萬
2022-05-11 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 臺中市北區東光三街２５號五樓之２ | 1,380 萬 | 32.6 萬/坪 | 39.2 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-05-17 | 臺中市北區東光三街２５號三樓之３ | 1,650 萬 | 30.8 萬/坪 | 48.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-10-29 | 臺中市北區東光三街２５號十二樓之５ | 1,800 萬 | 31.6 萬/坪 | 49.3 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-04-01 | 臺中市北區東光三街２５號八樓之２ | 1,300 萬 | 27.7 萬/坪 | 39.2 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-10-01 | 臺中市北區東光三街２５號二樓之５ | 1,500 萬 | 26.7 萬/坪 | 48.6 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-07-06 | 臺中市北區東光三街２５號三樓之２ | 1,360 萬 | 29.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-05-08 | 臺中市北區東光三街２５號六樓之５ | 1,508 萬 | 27.6 萬/坪 | 49.3 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-02-14 | 臺中市北區東光三街２５號十三樓之５ | 1,565 萬 | 27.5 萬/坪 | 56.9 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-11-26 | 臺中市北區東光三街２５號十樓之２ | 878 萬 | 18.7 萬/坪 | 46.9 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-05-11 | 臺中市北區東光三街２５號七樓之３ | 1,585 萬 | 29.4 萬/坪 | 48.8 坪 | 七層/十三層 |
翠堤河岸 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 52%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.3%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
11 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比北區屋齡相近（2016±5 年）的 18 個社區的中位數 38.2 萬/坪低 27.0%。
半數成交落在 27.1–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2133 公尺至捷運四維國小站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翠堤河岸目前社區 | 27.9 萬/坪 | 47.8 坪 | 2016 | 11 | ||
| 欣中雙十 | 27.1 萬 | 50.6 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉林艾美 | 33.1 萬 | 51.9 坪 | 2015 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美悅榕 | 29.8 萬 | 42.3 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴耕雨讀 | 32.7 萬 | 44.4 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦繡庭園世界 | 23.9 萬 | 52.4 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 梅川鴻運金 | 27.7 萬 | 41.7 坪 | 1998 | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翠堤河岸最新平均成交價是多少？
翠堤河岸最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 1,439 萬，共 11 筆成交紀錄。
翠堤河岸近期房價走勢如何？
翠堤河岸近一年單價上漲 13.4%，成交單價介於 18.7 萬至 32.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翠堤河岸是哪一年的社區？有多少戶？
翠堤河岸建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 48 戶。
翠堤河岸位於什麼位置？
翠堤河岸位於台中市北區東光三街25號。
北區有哪些相似社區可比較？
與翠堤河岸條件最接近的社區包括：欣中雙十（27.1 萬/坪）、鄉林艾美（33.1 萬/坪）、勝美悅榕（29.8 萬/坪）、晴耕雨讀（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翠堤河岸比北區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比北區屋齡相近（2016±5 年）的 18 個社區的中位數 38.2 萬/坪低 27.0%。
翠堤河岸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翠堤河岸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.1–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。