四季麗景
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
763 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
33 坪
四季麗景 實價登錄行情概況
四季麗景位於台中市北區（進化路500號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 763 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 21.6 萬至 38.6 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區進化路５１３號十一樓之３1,328 萬
2025-06-29 · 36.2 萬/坪
- 臺中市北區進化路５２５號三樓之５1,385 萬
2025-06-27 · 37.0 萬/坪
- 臺中市北區進化路５１５號十一樓之２1,250 萬
2025-06-25 · 34.8 萬/坪
- 臺中市北區進化路５１３號二十一樓之７1,185 萬
2025-06-25 · 31.4 萬/坪
- 臺中市北區進化路５１５號十二樓之２1,358 萬
2025-06-18 · 38.2 萬/坪
- 臺中市北區進化路５１７號二十四樓之５1,388 萬
2025-06-08 · 38.6 萬/坪
- 臺中市北區進化路５２５號二樓之５1,440 萬
2025-05-20 · 38.1 萬/坪
- 臺中市北區進化路５２５號二十四樓之６900 萬
2025-05-08 · 26.8 萬/坪
- 臺中市北區進化路５１３號六樓之１1,380 萬
2025-05-02 · 36.5 萬/坪
- 臺中市北區進化路５２３號十三樓之１1,070 萬
2025-05-01 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-29 | 臺中市北區進化路５１３號十一樓之３ | 1,328 萬 | 36.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 十一層/二十四層 |
| 2025-06-27 | 臺中市北區進化路５２５號三樓之５ | 1,385 萬 | 37.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/二十四層 |
| 2025-06-25 | 臺中市北區進化路５１５號十一樓之２ | 1,250 萬 | 34.8 萬/坪 | 27.2 坪 | 十一層/二十四層 |
| 2025-06-25 | 臺中市北區進化路５１３號二十一樓之７ | 1,185 萬 | 31.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2025-06-18 | 臺中市北區進化路５１５號十二樓之２ | 1,358 萬 | 38.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 十二層/二十四層 |
| 2025-06-08 | 臺中市北區進化路５１７號二十四樓之５ | 1,388 萬 | 38.6 萬/坪 | 27.2 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2025-05-20 | 臺中市北區進化路５２５號二樓之５ | 1,440 萬 | 38.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/二十四層 |
| 2025-05-08 | 臺中市北區進化路５２５號二十四樓之６ | 900 萬 | 26.8 萬/坪 | 24.9 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2025-05-02 | 臺中市北區進化路５１３號六樓之１ | 1,380 萬 | 36.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 六層/二十四層 |
| 2025-05-01 | 臺中市北區進化路５２３號十三樓之１ | 1,070 萬 | 29.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 十三層/二十四層 |
四季麗景 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 38%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
763 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比北區屋齡相近（2025±5 年）的 11 個社區的中位數 38.3 萬/坪低 32.7%。
半數成交落在 24.4–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 763 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1458 公尺至捷運四維國小站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四季麗景目前社區 | 25.8 萬/坪 | 33 坪 | 2025 | 763 | ||
| 皇普莊園 | 28.7 萬 | 33.9 坪 | 2025 | 83 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 順天謙華 | 28.7 萬 | 33 坪 | 2023 | 416 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 花見幸福 | 27.1 萬 | 24.8 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花見幸福 | 27.1 萬 | 24.8 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 魅力羅丹 | 26.4 萬 | 30.4 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全友30簡居 | 24.9 萬 | 35.1 坪 | 1992 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
四季麗景最新平均成交價是多少？
四季麗景最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 856 萬，共 763 筆成交紀錄。
四季麗景近期房價走勢如何？
四季麗景近一年單價上漲 8%，成交單價介於 21.6 萬至 38.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
四季麗景是哪一年的社區？有多少戶？
四季麗景建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 50 戶。
四季麗景位於什麼位置？
四季麗景位於台中市北區進化路500號。
北區有哪些相似社區可比較？
與四季麗景條件最接近的社區包括：皇普莊園（28.7 萬/坪）、順天謙華（28.7 萬/坪）、花見幸福（27.1 萬/坪）、花見幸福（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
四季麗景比北區行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比北區屋齡相近（2025±5 年）的 11 個社區的中位數 38.3 萬/坪低 32.7%。
四季麗景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
四季麗景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 763 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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