順天蘊華
均價/坪
45.8 萬/坪
成交筆數
146 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
39.6 坪
順天蘊華 實價登錄行情概況
順天蘊華位於台中市太平區（新福路、樹德一街），社區總戶數 182 戶，實價登錄共 146 筆成交紀錄，平均單價約 45.8 萬/坪，平均坪數約 39.6 坪，成交單價介於 42.5 萬至 52.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區樹德一街2,300 萬
2026-01-28 · 48.9 萬/坪
- 臺中市太平區樹德一街2,160 萬
2025-10-18 · 50.0 萬/坪
- 臺中市太平區樹德一街1,988 萬
2025-04-13 · 47.5 萬/坪
- 臺中市太平區樹德一街2,058 萬
2025-03-29 · 48.2 萬/坪
- 臺中市太平區樹德一街2,298 萬
2025-03-23 · 49.1 萬/坪
- 臺中市太平區樹德一街2,039 萬
2024-09-29 · 48.4 萬/坪
- 臺中市太平區樹德一街2,228 萬
2024-08-21 · 52.9 萬/坪
- 臺中市太平區樹德一街1,984 萬
2024-08-03 · 47.5 萬/坪
- 臺中市太平區樹德一街1,975 萬
2024-08-03 · 46.4 萬/坪
- 臺中市太平區樹德一街2,030 萬
2024-07-28 · 46.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 臺中市太平區樹德一街 | 2,300 萬 | 48.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 二層/14 |
| 2025-10-18 | 臺中市太平區樹德一街 | 2,160 萬 | 50.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 十四層/14 |
| 2025-04-13 | 臺中市太平區樹德一街 | 1,988 萬 | 47.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 二層/14 |
| 2025-03-29 | 臺中市太平區樹德一街 | 2,058 萬 | 48.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/14 |
| 2025-03-23 | 臺中市太平區樹德一街 | 2,298 萬 | 49.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/14 |
| 2024-09-29 | 臺中市太平區樹德一街 | 2,039 萬 | 48.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 三層/14 |
| 2024-08-21 | 臺中市太平區樹德一街 | 2,228 萬 | 52.9 萬/坪 | 38.0 坪 | 十四層/14 |
| 2024-08-03 | 臺中市太平區樹德一街 | 1,984 萬 | 47.5 萬/坪 | 37.2 坪 | 十三層/14 |
| 2024-08-03 | 臺中市太平區樹德一街 | 1,975 萬 | 46.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/14 |
| 2024-07-28 | 臺中市太平區樹德一街 | 2,030 萬 | 46.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 三層/14 |
順天蘊華 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 97%；中位數 30.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.8 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 156 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 54.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.1–47.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 146 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 順天蘊華目前社區 | 45.8 萬/坪 | 39.6 坪 | - | 146 | ||
| 城鈺森川 | 48.6 萬 | 39.7 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅涵仰 | 41.8 萬 | 39 坪 | - | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏富爵鼎 | 41 萬 | 39.3 坪 | - | 47 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精蒔講義 | 39.3 萬 | 38.8 坪 | - | 55 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頌幸福二期 | 39.3 萬 | 38.5 坪 | - | 130 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敘真 | 49.5 萬 | 31.8 坪 | - | 167 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
順天蘊華最新平均成交價是多少？
順天蘊華最新實價登錄平均單價約 45.8 萬/坪，平均總價約 1,815 萬，共 146 筆成交紀錄。
順天蘊華近期房價走勢如何？
順天蘊華近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 42.5 萬至 52.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
順天蘊華是哪一年的社區？有多少戶？
順天蘊華社區總戶數 182 戶。
順天蘊華位於什麼位置？
順天蘊華位於台中市太平區新福路、樹德一街。
太平區有哪些相似社區可比較？
與順天蘊華條件最接近的社區包括：城鈺森川（48.6 萬/坪）、坤悅涵仰（41.8 萬/坪）、藏富爵鼎（41 萬/坪）、精蒔講義（39.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
順天蘊華比太平區行情高還是低？
平均 45.8 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 156 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 54.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
順天蘊華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
順天蘊華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.1–47.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 146 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。