頌幸福二期
均價/坪
39.3 萬/坪
成交筆數
130 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.5 坪
頌幸福二期 實價登錄行情概況
頌幸福二期位於台中市太平區，實價登錄共 130 筆成交紀錄，平均單價約 39.3 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 36.3 萬至 41.8 萬/坪。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區新平路三段1,644 萬
2024-07-02 · 38.4 萬/坪
- 臺中市太平區新平路三段1,681 萬
2024-07-01 · 40.1 萬/坪
- 臺中市太平區新平路三段1,639 萬
2024-06-23 · 38.3 萬/坪
- 臺中市太平區新平路三段1,710 萬
2024-06-06 · 40.2 萬/坪
- 臺中市太平區新平路三段1,817 萬
2024-06-05 · 41.8 萬/坪
- 臺中市太平區新平路三段1,719 萬
2024-06-04 · 39.3 萬/坪
- 臺中市太平區新平路三段1,677 萬
2024-06-04 · 40.4 萬/坪
- 臺中市太平區新平路三段1,700 萬
2024-05-30 · 40.6 萬/坪
- 臺中市太平區新平路三段1,899 萬
2024-05-24 · 38.8 萬/坪
- 臺中市太平區新平路三段1,714 萬
2024-05-18 · 41.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-02 | 臺中市太平區新平路三段 | 1,644 萬 | 38.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-01 | 臺中市太平區新平路三段 | 1,681 萬 | 40.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 十一層/15 |
| 2024-06-23 | 臺中市太平區新平路三段 | 1,639 萬 | 38.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/15 |
| 2024-06-06 | 臺中市太平區新平路三段 | 1,710 萬 | 40.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 十二層/15 |
| 2024-06-05 | 臺中市太平區新平路三段 | 1,817 萬 | 41.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/15 |
| 2024-06-04 | 臺中市太平區新平路三段 | 1,719 萬 | 39.3 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/15 |
| 2024-06-04 | 臺中市太平區新平路三段 | 1,677 萬 | 40.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 十四層/15 |
| 2024-05-30 | 臺中市太平區新平路三段 | 1,700 萬 | 40.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 十五層/15 |
| 2024-05-24 | 臺中市太平區新平路三段 | 1,899 萬 | 38.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 四層/15 |
| 2024-05-18 | 臺中市太平區新平路三段 | 1,714 萬 | 41.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 十五層/15 |
頌幸福二期 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 84%；中位數 30.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.3 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 32.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.6–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 130 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頌幸福二期目前社區 | 39.3 萬/坪 | 38.5 坪 | - | 130 | ||
| 精蒔講義 | 39.3 萬 | 38.8 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏富爵鼎 | 41 萬 | 39.3 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鏵玥寬庭 | 37.4 萬 | 39.3 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅涵仰 | 41.8 萬 | 39 坪 | - | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玥寬庭 | 37.1 萬 | 39.3 坪 | 2024 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順天緮華 | 38 萬 | 34.8 坪 | - | 160 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頌幸福二期最新平均成交價是多少？
頌幸福二期最新實價登錄平均單價約 39.3 萬/坪，平均總價約 1,515 萬，共 130 筆成交紀錄。
太平區有哪些相似社區可比較？
與頌幸福二期條件最接近的社區包括：精蒔講義（39.3 萬/坪）、藏富爵鼎（41 萬/坪）、佳鏵玥寬庭（37.4 萬/坪）、坤悅涵仰（41.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頌幸福二期比太平區行情高還是低？
平均 39.3 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 32.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
頌幸福二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頌幸福二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.6–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 130 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。