精蒔講義
均價/坪
39.3 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
38.8 坪
精蒔講義 實價登錄行情概況
精蒔講義位於台中市太平區（樹德五街、近樹德五街26巷），社區總戶數 58 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 39.3 萬/坪，平均坪數約 38.8 坪，成交單價介於 34.4 萬至 45.4 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區樹德五街1,763 萬
2024-09-28 · 41.3 萬/坪
- 臺中市太平區樹德五街2,093 萬
2024-07-31 · 43.7 萬/坪
- 臺中市太平區樹德五街1,935 萬
2024-07-19 · 44.5 萬/坪
- 臺中市太平區樹德五街1,880 萬
2024-07-19 · 43.6 萬/坪
- 臺中市太平區樹德五街1,835 萬
2024-07-11 · 42.4 萬/坪
- 臺中市太平區樹德五街1,850 萬
2024-06-23 · 43.6 萬/坪
- 臺中市太平區樹德五街1,640 萬
2024-06-22 · 37.0 萬/坪
- 臺中市太平區樹德五街1,823 萬
2024-06-12 · 41.8 萬/坪
- 臺中市太平區樹德五街1,618 萬
2024-06-09 · 36.4 萬/坪
- 臺中市太平區樹德五街1,680 萬
2024-05-24 · 38.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-28 | 臺中市太平區樹德五街 | 1,763 萬 | 41.3 萬/坪 | 38.7 坪 | 十五層/15 |
| 2024-07-31 | 臺中市太平區樹德五街 | 2,093 萬 | 43.7 萬/坪 | 39.0 坪 | 十二層/15 |
| 2024-07-19 | 臺中市太平區樹德五街 | 1,935 萬 | 44.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 十四層/15 |
| 2024-07-19 | 臺中市太平區樹德五街 | 1,880 萬 | 43.6 萬/坪 | 38.7 坪 | 十四層/15 |
| 2024-07-11 | 臺中市太平區樹德五街 | 1,835 萬 | 42.4 萬/坪 | 38.7 坪 | 十五層/15 |
| 2024-06-23 | 臺中市太平區樹德五街 | 1,850 萬 | 43.6 萬/坪 | 38.7 坪 | 十三層/15 |
| 2024-06-22 | 臺中市太平區樹德五街 | 1,640 萬 | 37.0 萬/坪 | 39.9 坪 | 二層/15 |
| 2024-06-12 | 臺中市太平區樹德五街 | 1,823 萬 | 41.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 十四層/15 |
| 2024-06-09 | 臺中市太平區樹德五街 | 1,618 萬 | 36.4 萬/坪 | 39.9 坪 | 二層/15 |
| 2024-05-24 | 臺中市太平區樹德五街 | 1,680 萬 | 38.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/15 |
精蒔講義 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 83%；中位數 30.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
55 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.3 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 32.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.8–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2593 公尺至捷運四維國小站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 精蒔講義目前社區 | 39.3 萬/坪 | 38.8 坪 | - | 55 | ||
| 頌幸福二期 | 39.3 萬 | 38.5 坪 | - | 130 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏富爵鼎 | 41 萬 | 39.3 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鏵玥寬庭 | 37.4 萬 | 39.3 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玥寬庭 | 37.1 萬 | 39.3 坪 | 2024 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅涵仰 | 41.8 萬 | 39 坪 | - | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順天緮華 | 38 萬 | 34.8 坪 | - | 160 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
精蒔講義最新平均成交價是多少？
精蒔講義最新實價登錄平均單價約 39.3 萬/坪，平均總價約 1,524 萬，共 55 筆成交紀錄。
精蒔講義近期房價走勢如何？
精蒔講義近一年單價上漲 3%，成交單價介於 34.4 萬至 45.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
精蒔講義是哪一年的社區？有多少戶？
精蒔講義社區總戶數 58 戶。
精蒔講義位於什麼位置？
精蒔講義位於台中市太平區樹德五街、近樹德五街26巷。
太平區有哪些相似社區可比較？
與精蒔講義條件最接近的社區包括：頌幸福二期（39.3 萬/坪）、藏富爵鼎（41 萬/坪）、佳鏵玥寬庭（37.4 萬/坪）、玥寬庭（37.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
精蒔講義比太平區行情高還是低？
平均 39.3 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 32.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
精蒔講義最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
精蒔講義成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.8–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。