敘真
均價/坪
49.5 萬/坪
成交筆數
167 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.8 坪
敘真 實價登錄行情概況
敘真位於台中市太平區，實價登錄共 167 筆成交紀錄，平均單價約 49.5 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 43.1 萬至 57.6 萬/坪。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口1,439 萬
2026-07-16 · 50.9 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口2,420 萬
2026-07-08 · 52.0 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口1,380 萬
2026-07-07 · 47.9 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口2,210 萬
2026-06-23 · 49.9 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口1,530 萬
2026-06-18 · 53.4 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口1,930 萬
2026-06-18 · 48.4 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口2,290 萬
2026-06-08 · 49.1 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口1,908 萬
2026-05-25 · 48.2 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口2,045 萬
2026-05-18 · 51.5 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口2,395 萬
2026-05-14 · 51.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 臺中市太平區環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 1,439 萬 | 50.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/14 |
| 2026-07-08 | 臺中市太平區環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 2,420 萬 | 52.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 十四層/14 |
| 2026-07-07 | 臺中市太平區環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 1,380 萬 | 47.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/14 |
| 2026-06-23 | 臺中市太平區環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 2,210 萬 | 49.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 十三層/14 |
| 2026-06-18 | 臺中市太平區環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 1,530 萬 | 53.4 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/14 |
| 2026-06-18 | 臺中市太平區環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 1,930 萬 | 48.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 二層/14 |
| 2026-06-08 | 臺中市太平區環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 2,290 萬 | 49.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 四層/14 |
| 2026-05-25 | 臺中市太平區環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 1,908 萬 | 48.2 萬/坪 | 35.4 坪 | 十三層/14 |
| 2026-05-18 | 臺中市太平區環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 2,045 萬 | 51.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 十層/14 |
| 2026-05-14 | 臺中市太平區環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 2,395 萬 | 51.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 十三層/14 |
敘真 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 99%；中位數 30.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 99 筆，在太平區 158 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.5 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 67.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.5–52.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 167 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敘真目前社區 | 49.5 萬/坪 | 31.8 坪 | - | 167 | ||
| 城鈺森川 | 48.6 萬 | 39.7 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順天蘊華 | 45.8 萬 | 39.6 坪 | - | 146 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順天蘊華 | 45.8 萬 | 39.6 坪 | - | 146 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅涵仰 | 41.8 萬 | 39 坪 | - | 108 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 承園昂昕 | 42.1 萬 | 32.7 坪 | - | 143 | 坪數相近 | 比較 |
| 藏富爵鼎 | 41 萬 | 39.3 坪 | - | 47 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敘真最新平均成交價是多少？
敘真最新實價登錄平均單價約 49.5 萬/坪，平均總價約 1,570 萬，共 167 筆成交紀錄。
太平區有哪些相似社區可比較？
與敘真條件最接近的社區包括：城鈺森川（48.6 萬/坪）、順天蘊華（45.8 萬/坪）、順天蘊華（45.8 萬/坪）、坤悅涵仰（41.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敘真比太平區行情高還是低？
平均 49.5 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 67.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
敘真最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 99 筆，在太平區 158 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敘真成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.5–52.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 167 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。