城鈺森川
均價/坪
48.6 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.7 坪
城鈺森川 實價登錄行情概況
城鈺森川位於台中市太平區（旱溪東路二段、新福十六街），社區總戶數 64 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 48.6 萬/坪，平均坪數約 39.7 坪，成交單價介於 43.3 萬至 65.5 萬/坪。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口2,280 萬
2026-05-30 · 47.7 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口1,957 萬
2026-04-20 · 45.1 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口2,478 萬
2026-04-18 · 50.8 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口2,038 萬
2026-03-27 · 46.9 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口2,316 萬
2026-03-09 · 47.1 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口2,411 萬
2026-01-24 · 50.1 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口2,143 萬
2026-01-22 · 49.8 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口2,353 萬
2026-01-16 · 49.6 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口2,038 萬
2025-12-21 · 46.9 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口2,460 萬
2025-12-13 · 49.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口 | 2,280 萬 | 47.7 萬/坪 | 39.2 坪 | 九層/15 |
| 2026-04-20 | 臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口 | 1,957 萬 | 45.1 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/15 |
| 2026-04-18 | 臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口 | 2,478 萬 | 50.8 萬/坪 | 40.5 坪 | 九層/15 |
| 2026-03-27 | 臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口 | 2,038 萬 | 46.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 五層/15 |
| 2026-03-09 | 臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口 | 2,316 萬 | 47.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/15 |
| 2026-01-24 | 臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口 | 2,411 萬 | 50.1 萬/坪 | 43.7 坪 | 十四層/15 |
| 2026-01-22 | 臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口 | 2,143 萬 | 49.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 十三層/15 |
| 2026-01-16 | 臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口 | 2,353 萬 | 49.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 十二層/15 |
| 2025-12-21 | 臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口 | 2,038 萬 | 46.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 八層/15 |
| 2025-12-13 | 臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口 | 2,460 萬 | 49.8 萬/坪 | 40.6 坪 | 十層/15 |
城鈺森川 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 99%；中位數 30.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
42 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 42 筆，在太平區 158 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.6 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 64.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.7–49.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2209 公尺至捷運四維國小站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城鈺森川目前社區 | 48.6 萬/坪 | 39.7 坪 | - | 42 | ||
| 順天蘊華 | 45.8 萬 | 39.6 坪 | - | 146 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順天蘊華 | 45.8 萬 | 39.6 坪 | - | 146 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敘真 | 49.5 萬 | 31.8 坪 | - | 167 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅涵仰 | 41.8 萬 | 39 坪 | - | 108 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏富爵鼎 | 41 萬 | 39.3 坪 | - | 47 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精蒔講義 | 39.3 萬 | 38.8 坪 | - | 55 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城鈺森川最新平均成交價是多少？
城鈺森川最新實價登錄平均單價約 48.6 萬/坪，平均總價約 1,921 萬，共 42 筆成交紀錄。
城鈺森川是哪一年的社區？有多少戶？
城鈺森川社區總戶數 64 戶。
城鈺森川位於什麼位置？
城鈺森川位於台中市太平區旱溪東路二段、新福十六街。
太平區有哪些相似社區可比較？
與城鈺森川條件最接近的社區包括：順天蘊華（45.8 萬/坪）、順天蘊華（45.8 萬/坪）、敘真（49.5 萬/坪）、坤悅涵仰（41.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城鈺森川比太平區行情高還是低？
平均 48.6 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 64.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
城鈺森川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 42 筆，在太平區 158 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城鈺森川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.7–49.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。