順天新科
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
46.4 坪
順天新科 實價登錄行情概況
順天新科位於台中市潭子區（中山路一段19號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 46.4 坪，成交單價介於 18.2 萬至 26.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區中山路一段９號二十樓之２768 萬
2026-01-11 · 20.5 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段９號十七樓之４1,050 萬
2025-11-16 · 22.6 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１１號十三樓之２940 萬
2025-04-18 · 21.5 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１１號二十四樓之１1,310 萬
2024-12-07 · 18.7 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段９號十三樓之４1,080 萬
2024-08-09 · 22.6 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１１號十四樓之１1,068 萬
2024-04-18 · 22.4 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１１號十九樓之４1,230 萬
2024-03-17 · 26.7 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段９號二十一樓之４902 萬
2024-03-01 · 19.4 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１１號十二樓之２880 萬
2024-02-04 · 20.8 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１１之２號1,128 萬
2023-11-08 · 19.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 臺中市潭子區中山路一段９號二十樓之２ | 768 萬 | 20.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 二十層/二十五層 |
| 2025-11-16 | 臺中市潭子區中山路一段９號十七樓之４ | 1,050 萬 | 22.6 萬/坪 | 46.5 坪 | 十七層/二十五層 |
| 2025-04-18 | 臺中市潭子區中山路一段１１號十三樓之２ | 940 萬 | 21.5 萬/坪 | 43.6 坪 | 十三層/二十五層 |
| 2024-12-07 | 臺中市潭子區中山路一段１１號二十四樓之１ | 1,310 萬 | 18.7 萬/坪 | 70.0 坪 | 二十四層，二十五層/二十五層 |
| 2024-08-09 | 臺中市潭子區中山路一段９號十三樓之４ | 1,080 萬 | 22.6 萬/坪 | 47.8 坪 | 十三層/二十五層 |
| 2024-04-18 | 臺中市潭子區中山路一段１１號十四樓之１ | 1,068 萬 | 22.4 萬/坪 | 47.8 坪 | 十四層/二十五層 |
| 2024-03-17 | 臺中市潭子區中山路一段１１號十九樓之４ | 1,230 萬 | 26.7 萬/坪 | 46.0 坪 | 十九層/二十五層 |
| 2024-03-01 | 臺中市潭子區中山路一段９號二十一樓之４ | 902 萬 | 19.4 萬/坪 | 46.4 坪 | 二十一層/二十五層 |
| 2024-02-04 | 臺中市潭子區中山路一段１１號十二樓之２ | 880 萬 | 20.8 萬/坪 | 42.3 坪 | 十二層/二十五層 |
| 2023-11-08 | 臺中市潭子區中山路一段１１之２號 | 1,128 萬 | 19.6 萬/坪 | 57.6 坪 | 一層，二層，騎樓/二十五層 |
順天新科 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 5%；中位數 30.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。潭子區中位數 62.2%。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在潭子區 76 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1994±5 年）的 21 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 4.6%。
半數成交落在 20.0–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 658 公尺至捷運北屯總站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 順天新科目前社區 | 21.2 萬/坪 | 46.4 坪 | 1994 | 17 | ||
| 亞熱帶新都 | 21.2 萬 | 48.6 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 首席市長B區 | 19.4 萬 | 51.4 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國際村大樓 | 21.3 萬 | 42.9 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 台中豪景 | 21 萬 | 38 坪 | 1993 | 19 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 潭子京城 | 21.3 萬 | 37.7 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 鄉根大樓 | 22.1 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
順天新科最新平均成交價是多少？
順天新科最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 971 萬，共 17 筆成交紀錄。
順天新科近期房價走勢如何？
順天新科近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 18.2 萬至 26.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
順天新科是哪一年的社區？有多少戶？
順天新科建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
順天新科位於什麼位置？
順天新科位於台中市潭子區中山路一段19號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與順天新科條件最接近的社區包括：亞熱帶新都（21.2 萬/坪）、首席市長B區（19.4 萬/坪）、國際村大樓（21.3 萬/坪）、台中豪景（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
順天新科比潭子區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1994±5 年）的 21 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 4.6%。
順天新科最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在潭子區 76 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
順天新科成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。