台中豪景
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
38 坪
台中豪景 實價登錄行情概況
台中豪景位於台中市潭子區（中山路一段142號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 38 坪，成交單價介於 15.1 萬至 26.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區中山路一段１４２號八樓之２800 萬
2025-02-15 · 21.1 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１４２號六樓之２850 萬
2025-01-22 · 22.4 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１４２號四樓之２960 萬
2024-07-15 · 23.1 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１４２號十四樓之４829 萬
2023-12-17 · 25.0 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１４２號十一樓之１870 萬
2023-12-16 · 26.2 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１４２號四樓之２630 萬
2023-11-20 · 15.1 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１４６號十二樓之３800 萬
2023-08-07 · 15.9 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１４６號九樓之２770 萬
2023-08-03 · 21.0 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１４２號十一樓之１800 萬
2023-03-30 · 24.1 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１４６號八樓之２715 萬
2023-02-26 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 臺中市潭子區中山路一段１４２號八樓之２ | 800 萬 | 21.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-01-22 | 臺中市潭子區中山路一段１４２號六樓之２ | 850 萬 | 22.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-07-15 | 臺中市潭子區中山路一段１４２號四樓之２ | 960 萬 | 23.1 萬/坪 | 41.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-12-17 | 臺中市潭子區中山路一段１４２號十四樓之４ | 829 萬 | 25.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-12-16 | 臺中市潭子區中山路一段１４２號十一樓之１ | 870 萬 | 26.2 萬/坪 | 33.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-11-20 | 臺中市潭子區中山路一段１４２號四樓之２ | 630 萬 | 15.1 萬/坪 | 41.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-08-07 | 臺中市潭子區中山路一段１４６號十二樓之３ | 800 萬 | 15.9 萬/坪 | 50.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-08-03 | 臺中市潭子區中山路一段１４６號九樓之２ | 770 萬 | 21.0 萬/坪 | 36.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-03-30 | 臺中市潭子區中山路一段１４２號十一樓之１ | 800 萬 | 24.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-02-26 | 臺中市潭子區中山路一段１４６號八樓之２ | 715 萬 | 24.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 八層/十五層 |
台中豪景 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 4%；中位數 30.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.4%，其餘為公設與附屬建物。潭子區中位數 62.2%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1993±5 年）的 20 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 5.3%。
半數成交落在 19.1–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 614 公尺至捷運北屯總站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台中豪景目前社區 | 21.0 萬/坪 | 38 坪 | 1993 | 19 | ||
| 潭子京城 | 21.3 萬 | 37.7 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季風情 | 20.3 萬 | 35.8 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉根大樓 | 22.1 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五福新城吉祥 | 22.5 萬 | 37.2 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家天下國宅 | 21.8 萬 | 37.7 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國際村大樓 | 21.3 萬 | 42.9 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台中豪景最新平均成交價是多少？
台中豪景最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 790 萬，共 19 筆成交紀錄。
台中豪景近期房價走勢如何？
台中豪景近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 15.1 萬至 26.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台中豪景是哪一年的社區？有多少戶？
台中豪景建於 1993 年（屋齡約 33 年）。
台中豪景位於什麼位置？
台中豪景位於台中市潭子區中山路一段142號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與台中豪景條件最接近的社區包括：潭子京城（21.3 萬/坪）、四季風情（20.3 萬/坪）、鄉根大樓（22.1 萬/坪）、五福新城吉祥（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台中豪景比潭子區行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1993±5 年）的 20 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 5.3%。
台中豪景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台中豪景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.1–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。