首席市長B區
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+13.9%
平均坪數
51.4 坪
首席市長B區 實價登錄行情概況
首席市長B區位於台中市潭子區（中山路一段1巷32號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 223 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 51.4 坪，成交單價介於 15.7 萬至 23.1 萬/坪，近一年單價上漲 13.9%。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區中山路一段１巷４２號七樓1,060 萬
2024-09-02 · 21.4 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１巷５０號四樓1,215 萬
2024-05-31 · 23.1 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１巷４０號二樓1,188 萬
2024-01-27 · 20.8 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１巷５４號二樓890 萬
2023-07-20 · 19.4 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１巷４２號七樓880 萬
2023-06-30 · 17.8 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１巷３２號四樓950 萬
2023-03-11 · 18.2 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１巷４０號二樓900 萬
2023-01-04 · 15.7 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１巷３８號九樓935 萬
2022-12-26 · 19.7 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１巷５２號三樓1,140 萬
2022-05-01 · 21.7 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段１巷４２號七樓800 萬
2022-04-05 · 16.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-02 | 臺中市潭子區中山路一段１巷４２號七樓 | 1,060 萬 | 21.4 萬/坪 | 49.5 坪 | 七層，八層/十三層 |
| 2024-05-31 | 臺中市潭子區中山路一段１巷５０號四樓 | 1,215 萬 | 23.1 萬/坪 | 52.6 坪 | 四層，五層/十三層 |
| 2024-01-27 | 臺中市潭子區中山路一段１巷４０號二樓 | 1,188 萬 | 20.8 萬/坪 | 57.2 坪 | 二層，三層/十三層 |
| 2023-07-20 | 臺中市潭子區中山路一段１巷５４號二樓 | 890 萬 | 19.4 萬/坪 | 45.8 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-06-30 | 臺中市潭子區中山路一段１巷４２號七樓 | 880 萬 | 17.8 萬/坪 | 49.5 坪 | 七層，八層/十三層 |
| 2023-03-11 | 臺中市潭子區中山路一段１巷３２號四樓 | 950 萬 | 18.2 萬/坪 | 52.1 坪 | 四層，五層/十三層 |
| 2023-01-04 | 臺中市潭子區中山路一段１巷４０號二樓 | 900 萬 | 15.7 萬/坪 | 57.2 坪 | 二層，三層/十三層 |
| 2022-12-26 | 臺中市潭子區中山路一段１巷３８號九樓 | 935 萬 | 19.7 萬/坪 | 47.5 坪 | 九層，十層/十三層 |
| 2022-05-01 | 臺中市潭子區中山路一段１巷５２號三樓 | 1,140 萬 | 21.7 萬/坪 | 52.6 坪 | 三層，四層/十三層 |
| 2022-04-05 | 臺中市潭子區中山路一段１巷４２號七樓 | 800 萬 | 16.2 萬/坪 | 49.5 坪 | 七層，八層/十三層 |
首席市長B區 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 0%；中位數 30.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。潭子區中位數 62.2%。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
10 筆成交 ÷ 223 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 13.9%。
半數成交落在 17.9–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 727 公尺至捷運松竹站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首席市長B區目前社區 | 19.4 萬/坪 | 51.4 坪 | 1995 | 10 | ||
| 順天新科 | 21.2 萬 | 46.4 坪 | 1994 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 亞熱帶新都 | 21.2 萬 | 48.6 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國際村大樓 | 21.3 萬 | 42.9 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 四季風情 | 20.3 萬 | 35.8 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 台中豪景 | 21 萬 | 38 坪 | 1993 | 19 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 潭子京城 | 21.3 萬 | 37.7 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首席市長B區最新平均成交價是多少？
首席市長B區最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 981 萬，共 10 筆成交紀錄。
首席市長B區近期房價走勢如何？
首席市長B區近一年單價上漲 13.9%，成交單價介於 15.7 萬至 23.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
首席市長B區是哪一年的社區？有多少戶？
首席市長B區建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 223 戶。
首席市長B區位於什麼位置？
首席市長B區位於台中市潭子區中山路一段1巷32號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與首席市長B區條件最接近的社區包括：順天新科（21.2 萬/坪）、亞熱帶新都（21.2 萬/坪）、國際村大樓（21.3 萬/坪）、四季風情（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首席市長B區比潭子區行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 13.9%。
首席市長B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首席市長B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。