亞熱帶新都
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-5.1%
平均坪數
48.6 坪
亞熱帶新都 實價登錄行情概況
亞熱帶新都位於台中市潭子區（榮興街41號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 182 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 48.6 坪，成交單價介於 12.5 萬至 28.6 萬/坪，近一年單價下跌 5.1%。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區榮興街５７巷１３號四樓1,070 萬
2025-03-16 · 26.0 萬/坪
- 臺中市潭子區榮興街５７巷１３號七樓830 萬
2024-12-24 · 20.4 萬/坪
- 臺中市潭子區榮興街５７巷１３號四樓906 萬
2024-07-26 · 22.0 萬/坪
- 臺中市潭子區榮興街５７巷１９號三樓1,350 萬
2024-01-22 · 17.6 萬/坪
- 臺中市潭子區榮興街４９號六樓900 萬
2023-11-06 · 20.5 萬/坪
- 臺中市潭子區榮興街５７巷１９號三樓960 萬
2023-10-20 · 12.5 萬/坪
- 臺中市潭子區榮興街５７巷１３號九樓1,168 萬
2023-10-02 · 28.6 萬/坪
- 臺中市潭子區榮興街４１號三樓1,050 萬
2023-08-10 · 19.0 萬/坪
- 臺中市潭子區榮興街４９號九樓1,098 萬
2023-07-26 · 24.8 萬/坪
- 臺中市潭子區榮興街５７巷５號五樓1,080 萬
2022-08-18 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-16 | 臺中市潭子區榮興街５７巷１３號四樓 | 1,070 萬 | 26.0 萬/坪 | 41.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-12-24 | 臺中市潭子區榮興街５７巷１３號七樓 | 830 萬 | 20.4 萬/坪 | 40.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-07-26 | 臺中市潭子區榮興街５７巷１３號四樓 | 906 萬 | 22.0 萬/坪 | 41.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-01-22 | 臺中市潭子區榮興街５７巷１９號三樓 | 1,350 萬 | 17.6 萬/坪 | 76.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-11-06 | 臺中市潭子區榮興街４９號六樓 | 900 萬 | 20.5 萬/坪 | 44.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-10-20 | 臺中市潭子區榮興街５７巷１９號三樓 | 960 萬 | 12.5 萬/坪 | 76.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-10-02 | 臺中市潭子區榮興街５７巷１３號九樓 | 1,168 萬 | 28.6 萬/坪 | 40.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-08-10 | 臺中市潭子區榮興街４１號三樓 | 1,050 萬 | 19.0 萬/坪 | 55.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-07-26 | 臺中市潭子區榮興街４９號九樓 | 1,098 萬 | 24.8 萬/坪 | 44.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-08-18 | 臺中市潭子區榮興街５７巷５號五樓 | 1,080 萬 | 24.2 萬/坪 | 44.7 坪 | 五層/十二層 |
亞熱帶新都 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 7%；中位數 30.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。潭子區中位數 62.2%。
成交單價的離散程度為 20.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
11 筆成交 ÷ 182 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1991±5 年）的 18 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 6.1%。
半數成交落在 18.3–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 714 公尺至捷運北屯總站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞熱帶新都目前社區 | 21.2 萬/坪 | 48.6 坪 | 1991 | 11 | ||
| 順天新科 | 21.2 萬 | 46.4 坪 | 1994 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 首席市長B區 | 19.4 萬 | 51.4 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國際村大樓 | 21.3 萬 | 42.9 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 台中豪景 | 21 萬 | 38 坪 | 1993 | 19 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 潭子京城 | 21.3 萬 | 37.7 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 侯爵皇都華廈 | 23.2 萬 | 41.2 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞熱帶新都最新平均成交價是多少？
亞熱帶新都最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 992 萬，共 11 筆成交紀錄。
亞熱帶新都近期房價走勢如何？
亞熱帶新都近一年單價下跌 5.1%，成交單價介於 12.5 萬至 28.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞熱帶新都是哪一年的社區？有多少戶？
亞熱帶新都建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 182 戶。
亞熱帶新都位於什麼位置？
亞熱帶新都位於台中市潭子區榮興街41號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與亞熱帶新都條件最接近的社區包括：順天新科（21.2 萬/坪）、首席市長B區（19.4 萬/坪）、國際村大樓（21.3 萬/坪）、台中豪景（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞熱帶新都比潭子區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1991±5 年）的 18 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 6.1%。
亞熱帶新都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞熱帶新都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.3–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。