國際村大樓
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
42.9 坪
國際村大樓 實價登錄行情概況
國際村大樓位於台中市潭子區（勝利路245號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 42.9 坪，成交單價介於 19.4 萬至 23.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區勝利路２３７號十二樓885 萬
2024-03-07 · 23.0 萬/坪
- 臺中市潭子區勝利路２３７號七樓850 萬
2023-08-15 · 22.1 萬/坪
- 臺中市潭子區勝利路２４５號十樓1,050 萬
2023-06-30 · 23.1 萬/坪
- 臺中市潭子區勝利路２４５號十六樓980 萬
2023-03-27 · 21.4 萬/坪
- 臺中市潭子區勝利路２４１號十樓915 萬
2022-10-26 · 21.0 萬/坪
- 臺中市潭子區勝利路２４１號九樓950 萬
2022-08-03 · 21.8 萬/坪
- 臺中市潭子區勝利路２３７號七樓800 萬
2022-07-28 · 20.8 萬/坪
- 臺中市潭子區勝利路２４５號十樓885 萬
2022-04-25 · 19.4 萬/坪
- 臺中市潭子區勝利路２４１號十六樓938 萬
2021-12-05 · 21.5 萬/坪
- 臺中市潭子區勝利路２４５號十一樓888 萬
2021-11-28 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-07 | 臺中市潭子區勝利路２３７號十二樓 | 885 萬 | 23.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 十二層/十六層 |
| 2023-08-15 | 臺中市潭子區勝利路２３７號七樓 | 850 萬 | 22.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 七層/十六層 |
| 2023-06-30 | 臺中市潭子區勝利路２４５號十樓 | 1,050 萬 | 23.1 萬/坪 | 45.5 坪 | 十層/十六層 |
| 2023-03-27 | 臺中市潭子區勝利路２４５號十六樓 | 980 萬 | 21.4 萬/坪 | 45.9 坪 | 十六層/十六層 |
| 2022-10-26 | 臺中市潭子區勝利路２４１號十樓 | 915 萬 | 21.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 十層/十六層 |
| 2022-08-03 | 臺中市潭子區勝利路２４１號九樓 | 950 萬 | 21.8 萬/坪 | 43.6 坪 | 九層/十六層 |
| 2022-07-28 | 臺中市潭子區勝利路２３７號七樓 | 800 萬 | 20.8 萬/坪 | 38.5 坪 | 七層/十六層 |
| 2022-04-25 | 臺中市潭子區勝利路２４５號十樓 | 885 萬 | 19.4 萬/坪 | 45.5 坪 | 十層/十六層 |
| 2021-12-05 | 臺中市潭子區勝利路２４１號十六樓 | 938 萬 | 21.5 萬/坪 | 43.6 坪 | 十六層/十六層 |
| 2021-11-28 | 臺中市潭子區勝利路２４５號十一樓 | 888 萬 | 19.4 萬/坪 | 45.9 坪 | 十一層/十六層 |
國際村大樓 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 9%；中位數 30.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。潭子區中位數 62.2%。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 5.3%。
半數成交落在 20.8–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2722 公尺至捷運北屯總站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國際村大樓目前社區 | 21.3 萬/坪 | 42.9 坪 | 1995 | 10 | ||
| 潭子京城 | 21.3 萬 | 37.7 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台中豪景 | 21 萬 | 38 坪 | 1993 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉根大樓 | 22.1 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家天下國宅 | 21.8 萬 | 37.7 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 侯爵皇都華廈 | 23.2 萬 | 41.2 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶懋巨鎮大樓 | 23.1 萬 | 38.6 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國際村大樓最新平均成交價是多少？
國際村大樓最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 914 萬，共 10 筆成交紀錄。
國際村大樓近期房價走勢如何？
國際村大樓近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 19.4 萬至 23.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國際村大樓是哪一年的社區？有多少戶？
國際村大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
國際村大樓位於什麼位置？
國際村大樓位於台中市潭子區勝利路245號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與國際村大樓條件最接近的社區包括：潭子京城（21.3 萬/坪）、台中豪景（21 萬/坪）、鄉根大樓（22.1 萬/坪）、家天下國宅（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國際村大樓比潭子區行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 5.3%。
國際村大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國際村大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。