潭子京城
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
37.7 坪
潭子京城 實價登錄行情概況
潭子京城位於台中市潭子區（人和路100巷16號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 18.2 萬至 24.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區人和路１００巷１１號六樓850 萬
2024-04-08 · 21.3 萬/坪
- 臺中市潭子區人和路１００巷１６號二樓910 萬
2024-03-18 · 23.3 萬/坪
- 臺中市潭子區人和路１００巷１號五樓800 萬
2024-01-16 · 22.0 萬/坪
- 臺中市潭子區人和路１００巷１６號二樓830 萬
2023-04-14 · 21.2 萬/坪
- 臺中市潭子區人和路１００巷６號四樓650 萬
2023-02-17 · 18.2 萬/坪
- 臺中市潭子區人和路１００巷１２號四樓705 萬
2022-12-29 · 18.7 萬/坪
- 臺中市潭子區人和路１００巷６號五樓875 萬
2022-05-07 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-08 | 臺中市潭子區人和路１００巷１１號六樓 | 850 萬 | 21.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 六層/六層 |
| 2024-03-18 | 臺中市潭子區人和路１００巷１６號二樓 | 910 萬 | 23.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/六層 |
| 2024-01-16 | 臺中市潭子區人和路１００巷１號五樓 | 800 萬 | 22.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 五層/六層 |
| 2023-04-14 | 臺中市潭子區人和路１００巷１６號二樓 | 830 萬 | 21.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/六層 |
| 2023-02-17 | 臺中市潭子區人和路１００巷６號四樓 | 650 萬 | 18.2 萬/坪 | 35.7 坪 | 四層/六層 |
| 2022-12-29 | 臺中市潭子區人和路１００巷１２號四樓 | 705 萬 | 18.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/六層 |
| 2022-05-07 | 臺中市潭子區人和路１００巷６號五樓 | 875 萬 | 24.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/六層 |
潭子京城 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 8%；中位數 30.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.8%，其餘為公設與附屬建物。潭子區中位數 62.2%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
7 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1993±5 年）的 20 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 3.9%。
半數成交落在 19.9–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潭子京城目前社區 | 21.3 萬/坪 | 37.7 坪 | 1993 | 7 | ||
| 台中豪景 | 21 萬 | 38 坪 | 1993 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉根大樓 | 22.1 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五福新城吉祥 | 22.5 萬 | 37.2 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季風情 | 20.3 萬 | 35.8 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家天下國宅 | 21.8 萬 | 37.7 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潭子世家 | 21.8 萬 | 33.9 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
潭子京城最新平均成交價是多少？
潭子京城最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 803 萬，共 7 筆成交紀錄。
潭子京城近期房價走勢如何？
潭子京城近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 18.2 萬至 24.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潭子京城是哪一年的社區？有多少戶？
潭子京城建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 96 戶。
潭子京城位於什麼位置？
潭子京城位於台中市潭子區人和路100巷16號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與潭子京城條件最接近的社區包括：台中豪景（21 萬/坪）、鄉根大樓（22.1 萬/坪）、五福新城吉祥（22.5 萬/坪）、四季風情（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
潭子京城比潭子區行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1993±5 年）的 20 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 3.9%。
潭子京城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
潭子京城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。