青雲賦
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
28.4 坪
青雲賦 實價登錄行情概況
青雲賦位於台中市清水區（中華路168號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 17.2 萬至 28.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區中華路１７２號四樓之７800 萬
2025-01-05 · 23.2 萬/坪
- 臺中市清水區中華路１７２號九樓之６1,060 萬
2024-10-01 · 25.8 萬/坪
- 臺中市清水區中華路１７２號八樓之５690 萬
2024-08-14 · 20.2 萬/坪
- 臺中市清水區中華路１７２號五樓之７885 萬
2024-06-20 · 25.7 萬/坪
- 臺中市清水區中華路１７２號九樓之５970 萬
2024-06-07 · 28.4 萬/坪
- 臺中市清水區中華路１７２號五樓之１850 萬
2024-05-15 · 23.5 萬/坪
- 臺中市清水區中華路１７２號九樓之３660 萬
2024-04-25 · 20.7 萬/坪
- 臺中市清水區中華路１７２號五樓之６1,110 萬
2024-04-14 · 27.0 萬/坪
- 臺中市清水區中華路１７２號五樓之３810 萬
2024-04-09 · 24.4 萬/坪
- 臺中市清水區中華路１７２號九樓之５700 萬
2023-05-24 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-05 | 臺中市清水區中華路１７２號四樓之７ | 800 萬 | 23.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/九層 |
| 2024-10-01 | 臺中市清水區中華路１７２號九樓之６ | 1,060 萬 | 25.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 九層/九層 |
| 2024-08-14 | 臺中市清水區中華路１７２號八樓之５ | 690 萬 | 20.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 八層/九層 |
| 2024-06-20 | 臺中市清水區中華路１７２號五樓之７ | 885 萬 | 25.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/九層 |
| 2024-06-07 | 臺中市清水區中華路１７２號九樓之５ | 970 萬 | 28.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 九層/九層 |
| 2024-05-15 | 臺中市清水區中華路１７２號五樓之１ | 850 萬 | 23.5 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/九層 |
| 2024-04-25 | 臺中市清水區中華路１７２號九樓之３ | 660 萬 | 20.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 九層/九層 |
| 2024-04-14 | 臺中市清水區中華路１７２號五樓之６ | 1,110 萬 | 27.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/九層 |
| 2024-04-09 | 臺中市清水區中華路１７２號五樓之３ | 810 萬 | 24.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/九層 |
| 2023-05-24 | 臺中市清水區中華路１７２號九樓之５ | 700 萬 | 21.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 九層/九層 |
青雲賦 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 20%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
55 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比清水區屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 7.1%。
半數成交落在 19.0–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青雲賦目前社區 | 20.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 2023 | 55 | ||
| 富宇中央公園 | 19.9 萬 | 31.3 坪 | 2021 | 129 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蔚藍之邑 | 21 萬 | 26.3 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青雲滙 | 22.1 萬 | 27.1 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時間之旅 | 22.1 萬 | 26.6 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日光森活 | 23.7 萬 | 28.1 坪 | 2025 | 48 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 彰慶晏苑 | 18.8 萬 | 31.6 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青雲賦最新平均成交價是多少？
青雲賦最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 610 萬，共 55 筆成交紀錄。
青雲賦近期房價走勢如何？
青雲賦近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 17.2 萬至 28.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青雲賦是哪一年的社區？有多少戶？
青雲賦建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 110 戶。
青雲賦位於什麼位置？
青雲賦位於台中市清水區中華路168號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與青雲賦條件最接近的社區包括：富宇中央公園（19.9 萬/坪）、蔚藍之邑（21 萬/坪）、青雲滙（22.1 萬/坪）、時間之旅（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青雲賦比清水區行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比清水區屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 7.1%。
青雲賦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青雲賦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。