青雲滙
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+16.9%
平均坪數
27.1 坪
青雲滙 實價登錄行情概況
青雲滙位於台中市清水區，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 19.9 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價上漲 16.9%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區銀聯段1507-1地號中華路156號旁1,008 萬
2024-01-19 · 30.7 萬/坪
- 臺中市清水區銀聯段1507-1地號中華路156號旁758 萬
2024-01-10 · 28.7 萬/坪
- 臺中市清水區銀聯段1507-1地號中華路156號旁770 萬
2022-07-09 · 22.2 萬/坪
- 臺中市清水區銀聯段1507-1地號中華路156號旁716 萬
2022-04-01 · 22.2 萬/坪
- 臺中市清水區銀聯段1507-1地號中華路156號旁705 萬
2022-03-20 · 23.4 萬/坪
- 臺中市清水區銀聯段1507-1地號中華路156號旁745 萬
2022-03-18 · 22.9 萬/坪
- 臺中市清水區銀聯段1507-1地號中華路156號旁770 萬
2022-03-08 · 22.1 萬/坪
- 臺中市清水區銀聯段1507-1地號中華路156號旁750 萬
2022-03-05 · 21.8 萬/坪
- 臺中市清水區銀聯段1507-1地號中華路156號旁620 萬
2022-02-19 · 21.8 萬/坪
- 臺中市清水區銀聯段1507-1地號中華路156號旁705 萬
2022-02-14 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-19 | 臺中市清水區銀聯段1507-1地號中華路156號旁 | 1,008 萬 | 30.7 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/9 |
| 2024-01-10 | 臺中市清水區銀聯段1507-1地號中華路156號旁 | 758 萬 | 28.7 萬/坪 | 26.4 坪 | 二層/9 |
| 2022-07-09 | 臺中市清水區銀聯段1507-1地號中華路156號旁 | 770 萬 | 22.2 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/10 |
| 2022-04-01 | 臺中市清水區銀聯段1507-1地號中華路156號旁 | 716 萬 | 22.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/10 |
| 2022-03-20 | 臺中市清水區銀聯段1507-1地號中華路156號旁 | 705 萬 | 23.4 萬/坪 | 24.1 坪 | 十層/10 |
| 2022-03-18 | 臺中市清水區銀聯段1507-1地號中華路156號旁 | 745 萬 | 22.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 十層/10 |
| 2022-03-08 | 臺中市清水區銀聯段1507-1地號中華路156號旁 | 770 萬 | 22.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 九層/9 |
| 2022-03-05 | 臺中市清水區銀聯段1507-1地號中華路156號旁 | 750 萬 | 21.8 萬/坪 | 28.4 坪 | 六層/9 |
| 2022-02-19 | 臺中市清水區銀聯段1507-1地號中華路156號旁 | 620 萬 | 21.8 萬/坪 | 28.5 坪 | 七層/9 |
| 2022-02-14 | 臺中市清水區銀聯段1507-1地號中華路156號旁 | 705 萬 | 21.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/10 |
青雲滙 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 28%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 11.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.1–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青雲滙目前社區 | 22.1 萬/坪 | 27.1 坪 | - | 30 | ||
| 時間之旅 | 22.1 萬 | 26.6 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蔚藍之邑 | 21 萬 | 26.3 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日光森活 | 23.7 萬 | 28.1 坪 | 2025 | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青雲賦 | 20.5 萬 | 28.4 坪 | 2023 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清美居 | 24 萬 | 25.5 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青世代2 | 22.1 萬 | 20.9 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青雲滙最新平均成交價是多少？
青雲滙最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 599 萬，共 30 筆成交紀錄。
青雲滙近期房價走勢如何？
青雲滙近一年單價上漲 16.9%，成交單價介於 19.9 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
清水區有哪些相似社區可比較？
與青雲滙條件最接近的社區包括：時間之旅（22.1 萬/坪）、蔚藍之邑（21 萬/坪）、日光森活（23.7 萬/坪）、青雲賦（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青雲滙比清水區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 11.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青雲滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青雲滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。