富宇中央公園
均價/坪
19.9 萬/坪
成交筆數
129 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
31.3 坪
富宇中央公園 實價登錄行情概況
富宇中央公園位於台中市清水區（中山路19號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 345 戶，實價登錄共 129 筆成交紀錄，平均單價約 19.9 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 6.2 萬至 33.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區中山路１９號十三樓之３860 萬
2026-01-22 · 26.5 萬/坪
- 臺中市清水區中山路１９之３號八樓之６768 萬
2025-10-17 · 28.0 萬/坪
- 臺中市清水區中山路１９之３號九樓之１1,168 萬
2025-05-11 · 31.9 萬/坪
- 臺中市清水區中山路１９之３號十五樓之５1,380 萬
2025-03-29 · 29.7 萬/坪
- 臺中市清水區中山路１９號七樓之５800 萬
2025-01-14 · 28.3 萬/坪
- 臺中市清水區中山路１９之２號八樓之７1,355 萬
2024-12-01 · 31.9 萬/坪
- 臺中市清水區中山路１９號十一樓之１1,450 萬
2024-11-09 · 31.2 萬/坪
- 臺中市清水區中山路１９之６號1,370 萬
2024-10-29 · 26.1 萬/坪
- 臺中市清水區中山路１９號五樓之１1,250 萬
2024-10-17 · 26.9 萬/坪
- 臺中市清水區中山路１９號六樓之７1,200 萬
2024-09-05 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 臺中市清水區中山路１９號十三樓之３ | 860 萬 | 26.5 萬/坪 | 28.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-10-17 | 臺中市清水區中山路１９之３號八樓之６ | 768 萬 | 28.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-05-11 | 臺中市清水區中山路１９之３號九樓之１ | 1,168 萬 | 31.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-03-29 | 臺中市清水區中山路１９之３號十五樓之５ | 1,380 萬 | 29.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-01-14 | 臺中市清水區中山路１９號七樓之５ | 800 萬 | 28.3 萬/坪 | 28.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-12-01 | 臺中市清水區中山路１９之２號八樓之７ | 1,355 萬 | 31.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-11-09 | 臺中市清水區中山路１９號十一樓之１ | 1,450 萬 | 31.2 萬/坪 | 38.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-10-29 | 臺中市清水區中山路１９之６號 | 1,370 萬 | 26.1 萬/坪 | 44.1 坪 | 一層/十五層 |
| 2024-10-17 | 臺中市清水區中山路１９號五樓之１ | 1,250 萬 | 26.9 萬/坪 | 38.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-09-05 | 臺中市清水區中山路１９號六樓之７ | 1,200 萬 | 25.8 萬/坪 | 38.1 坪 | 六層/十五層 |
富宇中央公園 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 15%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 25.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
129 筆成交 ÷ 345 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在清水區 74 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.9 萬/坪，比清水區屋齡相近（2021±5 年）的 29 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 10.2%。
半數成交落在 17.2–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 129 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇中央公園目前社區 | 19.9 萬/坪 | 31.3 坪 | 2021 | 129 | ||
| 彰慶晏苑 | 18.8 萬 | 31.6 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青雲賦 | 20.5 萬 | 28.4 坪 | 2023 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦璞美學2 | 20.3 萬 | 31.8 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 蔚藍之邑 | 21 萬 | 26.3 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 致富好好(大樓) | 17.3 萬 | 33.7 坪 | 2023 | 218 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時間之旅 | 22.1 萬 | 26.6 坪 | 2019 | 5 | 屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇中央公園最新平均成交價是多少？
富宇中央公園最新實價登錄平均單價約 19.9 萬/坪，平均總價約 651 萬，共 129 筆成交紀錄。
富宇中央公園近期房價走勢如何？
富宇中央公園近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 6.2 萬至 33.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇中央公園是哪一年的社區？有多少戶？
富宇中央公園建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 345 戶。
富宇中央公園位於什麼位置？
富宇中央公園位於台中市清水區中山路19號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與富宇中央公園條件最接近的社區包括：彰慶晏苑（18.8 萬/坪）、青雲賦（20.5 萬/坪）、敦璞美學2（20.3 萬/坪）、蔚藍之邑（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇中央公園比清水區行情高還是低？
平均 19.9 萬/坪，比清水區屋齡相近（2021±5 年）的 29 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 10.2%。
富宇中央公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在清水區 74 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇中央公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 129 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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