蔚藍之邑
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
26.3 坪
蔚藍之邑 實價登錄行情概況
蔚藍之邑位於台中市清水區（民族路二段730號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 23 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 18.0 萬至 29.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區民族路二段７３２號八樓之６500 萬
2025-04-12 · 23.2 萬/坪
- 臺中市清水區民族路二段７３２號一樓之２850 萬
2024-12-14 · 29.0 萬/坪
- 臺中市清水區民族路二段７３２號六樓之１840 萬
2024-10-01 · 20.1 萬/坪
- 臺中市清水區民族路二段７３２號六樓之５615 萬
2024-04-18 · 21.0 萬/坪
- 臺中市清水區民族路二段７３２號七樓之７400 萬
2023-12-08 · 18.0 萬/坪
- 臺中市清水區民族路二段７３２號六樓之６540 萬
2023-02-08 · 20.4 萬/坪
- 臺中市清水區民族路二段７３２號九樓之６430 萬
2022-08-14 · 19.9 萬/坪
- 臺中市清水區民族路二段７３２號六樓之７420 萬
2022-07-01 · 18.9 萬/坪
- 臺中市清水區民族路二段７３２號十樓之１750 萬
2021-11-21 · 18.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-12 | 臺中市清水區民族路二段７３２號八樓之６ | 500 萬 | 23.2 萬/坪 | 21.6 坪 | 八層/十層 |
| 2024-12-14 | 臺中市清水區民族路二段７３２號一樓之２ | 850 萬 | 29.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 一層/十層 |
| 2024-10-01 | 臺中市清水區民族路二段７３２號六樓之１ | 840 萬 | 20.1 萬/坪 | 36.9 坪 | 六層/十層 |
| 2024-04-18 | 臺中市清水區民族路二段７３２號六樓之５ | 615 萬 | 21.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 六層/十層 |
| 2023-12-08 | 臺中市清水區民族路二段７３２號七樓之７ | 400 萬 | 18.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 七層/十層 |
| 2023-02-08 | 臺中市清水區民族路二段７３２號六樓之６ | 540 萬 | 20.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/十層 |
| 2022-08-14 | 臺中市清水區民族路二段７３２號九樓之６ | 430 萬 | 19.9 萬/坪 | 21.6 坪 | 九層/十層 |
| 2022-07-01 | 臺中市清水區民族路二段７３２號六樓之７ | 420 萬 | 18.9 萬/坪 | 22.2 坪 | 六層/十層 |
| 2021-11-21 | 臺中市清水區民族路二段７３２號十樓之１ | 750 萬 | 18.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 十層/十層 |
蔚藍之邑 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 23%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.5%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
9 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比清水區屋齡相近（2018±5 年）的 22 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 0.4%。
半數成交落在 18.9–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蔚藍之邑目前社區 | 21.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 2018 | 9 | ||
| 時間之旅 | 22.1 萬 | 26.6 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青雲滙 | 22.1 萬 | 27.1 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青雲賦 | 20.5 萬 | 28.4 坪 | 2023 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清美居 | 24 萬 | 25.5 坪 | 2017 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇中央公園 | 19.9 萬 | 31.3 坪 | 2021 | 129 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青世代2 | 22.1 萬 | 20.9 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蔚藍之邑最新平均成交價是多少？
蔚藍之邑最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 594 萬，共 9 筆成交紀錄。
蔚藍之邑近期房價走勢如何？
蔚藍之邑近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 18.0 萬至 29.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蔚藍之邑是哪一年的社區？有多少戶？
蔚藍之邑建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 23 戶。
蔚藍之邑位於什麼位置？
蔚藍之邑位於台中市清水區民族路二段730號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與蔚藍之邑條件最接近的社區包括：時間之旅（22.1 萬/坪）、青雲滙（22.1 萬/坪）、青雲賦（20.5 萬/坪）、清美居（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蔚藍之邑比清水區行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比清水區屋齡相近（2018±5 年）的 22 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 0.4%。
蔚藍之邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蔚藍之邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。