彰慶晏苑
均價/坪
18.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
31.6 坪
彰慶晏苑 實價登錄行情概況
彰慶晏苑位於台中市清水區（中清路九段152號之13），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 18.8 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 17.1 萬至 20.0 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區中清路九段１５２之１２號五樓573 萬
2024-06-22 · 19.0 萬/坪
- 臺中市清水區中清路九段１５２之１２號三樓666 萬
2024-05-24 · 19.3 萬/坪
- 臺中市清水區中清路九段１５２之１２號二樓575 萬
2024-05-04 · 19.0 萬/坪
- 臺中市清水區中清路九段１５２之１０號三樓630 萬
2023-05-06 · 19.6 萬/坪
- 臺中市清水區中清路九段１５２之１０號二樓550 萬
2022-10-12 · 17.1 萬/坪
- 臺中市清水區中清路九段１５２之１３號三樓635 萬
2022-03-26 · 20.0 萬/坪
- 臺中市清水區中清路九段１５２之１１號二樓615 萬
2022-03-08 · 17.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-22 | 臺中市清水區中清路九段１５２之１２號五樓 | 573 萬 | 19.0 萬/坪 | 30.2 坪 | 五層/六層 |
| 2024-05-24 | 臺中市清水區中清路九段１５２之１２號三樓 | 666 萬 | 19.3 萬/坪 | 30.2 坪 | 三層/六層 |
| 2024-05-04 | 臺中市清水區中清路九段１５２之１２號二樓 | 575 萬 | 19.0 萬/坪 | 30.2 坪 | 二層/六層 |
| 2023-05-06 | 臺中市清水區中清路九段１５２之１０號三樓 | 630 萬 | 19.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/六層 |
| 2022-10-12 | 臺中市清水區中清路九段１５２之１０號二樓 | 550 萬 | 17.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/六層 |
| 2022-03-26 | 臺中市清水區中清路九段１５２之１３號三樓 | 635 萬 | 20.0 萬/坪 | 31.8 坪 | 三層/六層 |
| 2022-03-08 | 臺中市清水區中清路九段１５２之１１號二樓 | 615 萬 | 17.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/六層 |
彰慶晏苑 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 11%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.2%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
7 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.8 萬/坪，比清水區屋齡相近（2020±5 年）的 29 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 14.9%。
半數成交落在 18.4–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 彰慶晏苑目前社區 | 18.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 2020 | 7 | ||
| 富宇中央公園 | 19.9 萬 | 31.3 坪 | 2021 | 129 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 致富好好(大樓) | 17.3 萬 | 33.7 坪 | 2023 | 218 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青雲賦 | 20.5 萬 | 28.4 坪 | 2023 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦璞美學2 | 20.3 萬 | 31.8 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 遠雄之星二期 | 17.1 萬 | 37.8 坪 | 2017 | 29 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蔚藍之邑 | 21 萬 | 26.3 坪 | 2018 | 9 | 屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
彰慶晏苑最新平均成交價是多少？
彰慶晏苑最新實價登錄平均單價約 18.8 萬/坪，平均總價約 606 萬，共 7 筆成交紀錄。
彰慶晏苑近期房價走勢如何？
彰慶晏苑近一年單價上漲 8%，成交單價介於 17.1 萬至 20.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
彰慶晏苑是哪一年的社區？有多少戶？
彰慶晏苑建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 20 戶。
彰慶晏苑位於什麼位置？
彰慶晏苑位於台中市清水區中清路九段152號之13。
清水區有哪些相似社區可比較？
與彰慶晏苑條件最接近的社區包括：富宇中央公園（19.9 萬/坪）、致富好好(大樓)（17.3 萬/坪）、青雲賦（20.5 萬/坪）、敦璞美學2（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
彰慶晏苑比清水區行情高還是低？
平均 18.8 萬/坪，比清水區屋齡相近（2020±5 年）的 29 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 14.9%。
彰慶晏苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
彰慶晏苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。