清美居
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.5 坪
清美居 實價登錄行情概況
清美居位於台中市清水區（中清路八段760號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 112 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 21.9 萬至 26.6 萬/坪。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區中清路八段７６０號六樓之３740 萬
2025-07-12 · 26.6 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７６０號三樓之２670 萬
2023-08-28 · 25.2 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７６０號二樓之１638 萬
2023-06-08 · 24.0 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７６０號四樓622 萬
2023-03-28 · 22.3 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７６０號五樓之２665 萬
2023-03-28 · 25.0 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７６０號六樓之３650 萬
2022-08-09 · 23.3 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７６０號五樓610 萬
2022-02-27 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 臺中市清水區中清路八段７６０號六樓之３ | 740 萬 | 26.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/七層 |
| 2023-08-28 | 臺中市清水區中清路八段７６０號三樓之２ | 670 萬 | 25.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 三層/七層 |
| 2023-06-08 | 臺中市清水區中清路八段７６０號二樓之１ | 638 萬 | 24.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/七層 |
| 2023-03-28 | 臺中市清水區中清路八段７６０號四樓 | 622 萬 | 22.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/七層 |
| 2023-03-28 | 臺中市清水區中清路八段７６０號五樓之２ | 665 萬 | 25.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/七層 |
| 2022-08-09 | 臺中市清水區中清路八段７６０號六樓之３ | 650 萬 | 23.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/七層 |
| 2022-02-27 | 臺中市清水區中清路八段７６０號五樓 | 610 萬 | 21.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/七層 |
清美居 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 36%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.8%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
7 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比清水區屋齡相近（2017±5 年）的 17 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 18.4%。
半數成交落在 22.8–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清美居目前社區 | 24.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 2017 | 7 | ||
| 敦璞美學 | 24.9 萬 | 22.6 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時間之旅 | 22.1 萬 | 26.6 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青雲滙 | 22.1 萬 | 27.1 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日光森活 | 23.7 萬 | 28.1 坪 | 2025 | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蔚藍之邑 | 21 萬 | 26.3 坪 | 2018 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂河居 | 26.8 萬 | 22.7 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
清美居最新平均成交價是多少？
清美居最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 656 萬，共 7 筆成交紀錄。
清美居是哪一年的社區？有多少戶？
清美居建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 112 戶。
清美居位於什麼位置？
清美居位於台中市清水區中清路八段760號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與清美居條件最接近的社區包括：敦璞美學（24.9 萬/坪）、時間之旅（22.1 萬/坪）、青雲滙（22.1 萬/坪）、日光森活（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
清美居比清水區行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比清水區屋齡相近（2017±5 年）的 17 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 18.4%。
清美居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
清美居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。