青世代2
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+12%
平均坪數
20.9 坪
青世代2 實價登錄行情概況
青世代2位於台中市清水區（鰲峰路621號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 20.9 坪，成交單價介於 20.3 萬至 23.7 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區鰲峰路６２１號六樓之５570 萬
2024-05-06 · 23.7 萬/坪
- 臺中市清水區鰲峰路６２１號五樓之５612 萬
2024-05-04 · 21.8 萬/坪
- 臺中市清水區鰲峰路６２１號四樓之１560 萬
2023-07-12 · 23.1 萬/坪
- 臺中市清水區鰲峰路６２１號四樓之２485 萬
2023-06-12 · 23.7 萬/坪
- 臺中市清水區鰲峰路６２１號六樓之３500 萬
2023-03-18 · 20.3 萬/坪
- 臺中市清水區鰲峰路６２１號六樓之６435 萬
2022-10-06 · 23.1 萬/坪
- 臺中市清水區鰲峰路６２１號四樓之１500 萬
2022-02-26 · 20.6 萬/坪
- 臺中市清水區鰲峰路６２１號六樓之２495 萬
2021-12-07 · 20.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-06 | 臺中市清水區鰲峰路６２１號六樓之５ | 570 萬 | 23.7 萬/坪 | 19.0 坪 | 六層/七層 |
| 2024-05-04 | 臺中市清水區鰲峰路６２１號五樓之５ | 612 萬 | 21.8 萬/坪 | 19.0 坪 | 五層/七層 |
| 2023-07-12 | 臺中市清水區鰲峰路６２１號四樓之１ | 560 萬 | 23.1 萬/坪 | 20.4 坪 | 四層/七層 |
| 2023-06-12 | 臺中市清水區鰲峰路６２１號四樓之２ | 485 萬 | 23.7 萬/坪 | 20.4 坪 | 四層/七層 |
| 2023-03-18 | 臺中市清水區鰲峰路６２１號六樓之３ | 500 萬 | 20.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/七層 |
| 2022-10-06 | 臺中市清水區鰲峰路６２１號六樓之６ | 435 萬 | 23.1 萬/坪 | 18.8 坪 | 六層/七層 |
| 2022-02-26 | 臺中市清水區鰲峰路６２１號四樓之１ | 500 萬 | 20.6 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/七層 |
| 2021-12-07 | 臺中市清水區鰲峰路６２１號六樓之２ | 495 萬 | 20.4 萬/坪 | 20.4 坪 | 六層/七層 |
青世代2 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 26%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
8 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比清水區屋齡相近（2020±5 年）的 29 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 0.0%。
半數成交落在 20.6–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青世代2目前社區 | 22.1 萬/坪 | 20.9 坪 | 2020 | 8 | ||
| 時間之旅 | 22.1 萬 | 26.6 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青雲滙 | 22.1 萬 | 27.1 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新都匯 | 20.3 萬 | 20.9 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 蔚藍之邑 | 21 萬 | 26.3 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦璞美學 | 24.9 萬 | 22.6 坪 | 2017 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清美居 | 24 萬 | 25.5 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青世代2最新平均成交價是多少？
青世代2最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 520 萬，共 8 筆成交紀錄。
青世代2近期房價走勢如何？
青世代2近一年單價上漲 12%，成交單價介於 20.3 萬至 23.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青世代2是哪一年的社區？有多少戶？
青世代2建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 31 戶。
青世代2位於什麼位置？
青世代2位於台中市清水區鰲峰路621號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與青世代2條件最接近的社區包括：時間之旅（22.1 萬/坪）、青雲滙（22.1 萬/坪）、新都匯（20.3 萬/坪）、蔚藍之邑（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青世代2比清水區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比清水區屋齡相近（2020±5 年）的 29 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 0.0%。
青世代2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青世代2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。