青海青
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+33.2%
平均坪數
26.2 坪
青海青 實價登錄行情概況
青海青位於台中市西屯區（青海路二段176號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 26.2 坪，成交單價介於 22.9 萬至 49.0 萬/坪，近一年單價上漲 33.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區青海路二段172號1,080 萬
2024-06-15 · 49.0 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段172號1,065 萬
2024-05-10 · 47.0 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段１５３號十樓之９850 萬
2024-04-27 · 30.5 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段２６２號九樓之２1,100 萬
2024-01-18 · 30.4 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段２６２號十四樓之２930 萬
2023-11-03 · 30.8 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段１５３號四樓之８820 萬
2023-05-27 · 29.4 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段１５３號十樓之９728 萬
2023-05-06 · 26.1 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段１５３號九樓之８600 萬
2022-01-10 · 22.9 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段１５３號四樓之８638 萬
2021-12-22 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-15 | 臺中市西屯區青海路二段172號 | 1,080 萬 | 49.0 萬/坪 | 17.3 坪 | 八層/12 |
| 2024-05-10 | 臺中市西屯區青海路二段172號 | 1,065 萬 | 47.0 萬/坪 | 18.2 坪 | 三層/12 |
| 2024-04-27 | 臺中市西屯區青海路二段１５３號十樓之９ | 850 萬 | 30.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-01-18 | 臺中市西屯區青海路二段２６２號九樓之２ | 1,100 萬 | 30.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-11-03 | 臺中市西屯區青海路二段２６２號十四樓之２ | 930 萬 | 30.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-05-27 | 臺中市西屯區青海路二段１５３號四樓之８ | 820 萬 | 29.4 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-05-06 | 臺中市西屯區青海路二段１５３號十樓之９ | 728 萬 | 26.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-01-10 | 臺中市西屯區青海路二段１５３號九樓之８ | 600 萬 | 22.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2021-12-22 | 臺中市西屯區青海路二段１５３號四樓之８ | 638 萬 | 22.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/十四層 |
青海青 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 32%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 28.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
9 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1998±5 年）的 111 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 16.0%。
半數成交落在 26.1–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 665 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青海青目前社區 | 32.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 1998 | 9 | ||
| 同心第一家 | 32.4 萬 | 23.8 坪 | 1998 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大俊國 | 30.5 萬 | 25.5 坪 | 1996 | 72 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 中港The One | 32.6 萬 | 29.6 坪 | 2009 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心家園 | 29.8 萬 | 31.8 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花摩登歐洲 | 33.7 萬 | 29.1 坪 | 1999 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 卿家三期 | 29.4 萬 | 28.8 坪 | 1991 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青海青最新平均成交價是多少？
青海青最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 819 萬，共 9 筆成交紀錄。
青海青近期房價走勢如何？
青海青近一年單價上漲 33.2%，成交單價介於 22.9 萬至 49.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青海青是哪一年的社區？有多少戶？
青海青建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 44 戶。
青海青位於什麼位置？
青海青位於台中市西屯區青海路二段176號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與青海青條件最接近的社區包括：同心第一家（32.4 萬/坪）、大俊國（30.5 萬/坪）、中港The One（32.6 萬/坪）、文心家園（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青海青比西屯區行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1998±5 年）的 111 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 16.0%。
青海青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青海青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。