同心第一家
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+21.2%
平均坪數
23.8 坪
同心第一家 實價登錄行情概況
同心第一家位於台中市西屯區（上安路151號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 23.8 坪，成交單價介於 24.5 萬至 37.7 萬/坪，近一年單價上漲 21.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區上安路１０５號六樓之５700 萬
2025-05-25 · 32.9 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路１０５號四樓之３1,658 萬
2024-05-08 · 37.2 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路１０５號八樓之３886 萬
2024-04-22 · 37.7 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路１０５號八樓之２656 萬
2023-04-16 · 33.3 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路１０５號十三樓之２650 萬
2023-04-02 · 33.0 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路１０５號七樓之２562 萬
2022-09-24 · 28.5 萬/坪
- 臺中市西屯區上安路１０５號十樓之５608 萬
2021-12-13 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 臺中市西屯區上安路１０５號六樓之５ | 700 萬 | 32.9 萬/坪 | 21.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-05-08 | 臺中市西屯區上安路１０５號四樓之３ | 1,658 萬 | 37.2 萬/坪 | 41.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-04-22 | 臺中市西屯區上安路１０５號八樓之３ | 886 萬 | 37.7 萬/坪 | 23.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-04-16 | 臺中市西屯區上安路１０５號八樓之２ | 656 萬 | 33.3 萬/坪 | 19.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-04-02 | 臺中市西屯區上安路１０５號十三樓之２ | 650 萬 | 33.0 萬/坪 | 19.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-09-24 | 臺中市西屯區上安路１０５號七樓之２ | 562 萬 | 28.5 萬/坪 | 19.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2021-12-13 | 臺中市西屯區上安路１０５號十樓之５ | 608 萬 | 24.5 萬/坪 | 21.3 坪 | 十層/十四層 |
同心第一家 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 33%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.2%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
7 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1998±5 年）的 111 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 17.1%。
半數成交落在 30.7–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1577 公尺至捷運市政府站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同心第一家目前社區 | 32.4 萬/坪 | 23.8 坪 | 1998 | 7 | ||
| 青海青 | 32.1 萬 | 26.2 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大俊國 | 30.5 萬 | 25.5 坪 | 1996 | 72 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 中港The One | 32.6 萬 | 29.6 坪 | 2009 | 52 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文華微風 | 28.8 萬 | 21.4 坪 | 1992 | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 柏克萊大樓 | 32.1 萬 | 21.3 坪 | 1991 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 薇閣大樓 | 31.5 萬 | 24 坪 | 2008 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
同心第一家最新平均成交價是多少？
同心第一家最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 800 萬，共 7 筆成交紀錄。
同心第一家近期房價走勢如何？
同心第一家近一年單價上漲 21.2%，成交單價介於 24.5 萬至 37.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
同心第一家是哪一年的社區？有多少戶？
同心第一家建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 40 戶。
同心第一家位於什麼位置？
同心第一家位於台中市西屯區上安路151號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與同心第一家條件最接近的社區包括：青海青（32.1 萬/坪）、大俊國（30.5 萬/坪）、中港The One（32.6 萬/坪）、文華微風（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
同心第一家比西屯區行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1998±5 年）的 111 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 17.1%。
同心第一家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
同心第一家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.7–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。