中港The One
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
29.6 坪
中港The One 實價登錄行情概況
中港The One位於台中市西屯區（臺灣大道三段699號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 246 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 25.4 萬至 40.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區臺灣大道三段６９９號二十一樓之１０1,225 萬
2025-12-07 · 40.3 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段６９９號十三樓之１1,700 萬
2025-11-01 · 35.4 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段６９９號二十一樓之６1,400 萬
2025-05-31 · 34.9 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段６９９號二十樓之９1,550 萬
2025-04-15 · 35.8 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段６９９號十九樓之１１1,558 萬
2024-07-15 · 35.0 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段６９９號二十四樓之３1,088 萬
2024-06-14 · 35.6 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段６９９號十三樓之８1,498 萬
2024-04-05 · 34.5 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段６９９號二十三樓之１1,850 萬
2024-03-24 · 38.5 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段６９９號十五樓之１２815 萬
2024-03-16 · 37.0 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段６９９號五樓之１1,476 萬
2024-03-04 · 35.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６９９號二十一樓之１０ | 1,225 萬 | 40.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2025-11-01 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６９９號十三樓之１ | 1,700 萬 | 35.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2025-05-31 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６９９號二十一樓之６ | 1,400 萬 | 34.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2025-04-15 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６９９號二十樓之９ | 1,550 萬 | 35.8 萬/坪 | 33.2 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2024-07-15 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６９９號十九樓之１１ | 1,558 萬 | 35.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2024-06-14 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６９９號二十四樓之３ | 1,088 萬 | 35.6 萬/坪 | 30.6 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2024-04-05 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６９９號十三樓之８ | 1,498 萬 | 34.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2024-03-24 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６９９號二十三樓之１ | 1,850 萬 | 38.5 萬/坪 | 38.0 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2024-03-16 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６９９號十五樓之１２ | 815 萬 | 37.0 萬/坪 | 19.3 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2024-03-04 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６９９號五樓之１ | 1,476 萬 | 35.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 五層/二十四層 |
中港The One 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 33%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
52 筆成交 ÷ 246 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 95 個社區的中位數 37.6 萬/坪低 13.2%。
半數成交落在 30.5–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2304 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中港The One目前社區 | 32.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 2009 | 52 | ||
| 樂活城市 | 35 萬 | 32.3 坪 | 2009 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心香榭 | 36.3 萬 | 30.6 坪 | 2009 | 35 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳福謙里 | 34.8 萬 | 33 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中港首璽 | 34.4 萬 | 29.9 坪 | 2010 | 59 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 立彩耀長安 | 33 萬 | 31.4 坪 | 2021 | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳茂康朵B棟 | 36.3 萬 | 26.1 坪 | 2010 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中港The One最新平均成交價是多少？
中港The One最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 1,165 萬，共 52 筆成交紀錄。
中港The One近期房價走勢如何？
中港The One近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 25.4 萬至 40.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中港The One是哪一年的社區？有多少戶？
中港The One建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 246 戶。
中港The One位於什麼位置？
中港The One位於台中市西屯區臺灣大道三段699號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與中港The One條件最接近的社區包括：樂活城市（35 萬/坪）、文心香榭（36.3 萬/坪）、佳福謙里（34.8 萬/坪）、中港首璽（34.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中港The One比西屯區行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 95 個社區的中位數 37.6 萬/坪低 13.2%。
中港The One最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中港The One成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。