文心家園
均價/坪
29.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+13.1%
平均坪數
31.8 坪
文心家園 實價登錄行情概況
文心家園位於台中市西屯區（中清西二街52號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 29.8 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 23.4 萬至 41.4 萬/坪，近一年單價上漲 13.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區中清西二街５０號一樓之２790 萬
2025-04-09 · 29.4 萬/坪
- 臺中市西屯區中清西二街５０號七樓之２920 萬
2024-04-20 · 32.3 萬/坪
- 臺中市西屯區中清西二街５２號六樓之３830 萬
2023-12-17 · 32.1 萬/坪
- 臺中市西屯區中清西二街５０號二樓之２735 萬
2023-11-11 · 24.9 萬/坪
- 臺中市西屯區中清西二街５８號1,600 萬
2023-08-13 · 41.4 萬/坪
- 臺中市西屯區中清西二街５０號六樓之３828 萬
2023-06-17 · 27.8 萬/坪
- 臺中市西屯區中清西二街５２號三樓之１850 萬
2022-12-08 · 23.4 萬/坪
- 臺中市西屯區中清西二街５０號二樓之３728 萬
2022-12-05 · 24.4 萬/坪
- 臺中市西屯區中清西二街５２號1,550 萬
2022-09-01 · 36.0 萬/坪
- 臺中市西屯區中清西二街５０號三樓之３795 萬
2022-05-30 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-09 | 臺中市西屯區中清西二街５０號一樓之２ | 790 萬 | 29.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 一層/八層 |
| 2024-04-20 | 臺中市西屯區中清西二街５０號七樓之２ | 920 萬 | 32.3 萬/坪 | 28.5 坪 | 七層/八層 |
| 2023-12-17 | 臺中市西屯區中清西二街５２號六樓之３ | 830 萬 | 32.1 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/八層 |
| 2023-11-11 | 臺中市西屯區中清西二街５０號二樓之２ | 735 萬 | 24.9 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/八層 |
| 2023-08-13 | 臺中市西屯區中清西二街５８號 | 1,600 萬 | 41.4 萬/坪 | 38.6 坪 | 一層，二層，騎樓/八層 |
| 2023-06-17 | 臺中市西屯區中清西二街５０號六樓之３ | 828 萬 | 27.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 六層/八層 |
| 2022-12-08 | 臺中市西屯區中清西二街５２號三樓之１ | 850 萬 | 23.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 三層/八層 |
| 2022-12-05 | 臺中市西屯區中清西二街５０號二樓之３ | 728 萬 | 24.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/八層 |
| 2022-09-01 | 臺中市西屯區中清西二街５２號 | 1,550 萬 | 36.0 萬/坪 | 43.0 坪 | 一層，二層，騎樓/八層 |
| 2022-05-30 | 臺中市西屯區中清西二街５０號三樓之３ | 795 萬 | 26.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層/八層 |
文心家園 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 28%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.6%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 18.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
10 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1995±5 年）的 127 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 10.4%。
半數成交落在 25.4–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 348 公尺至捷運文心中清站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心家園目前社區 | 29.8 萬/坪 | 31.8 坪 | 1995 | 10 | ||
| 卿家三期 | 29.4 萬 | 28.8 坪 | 1991 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向陽門第 | 29.8 萬 | 30.3 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 富王大樓 | 31.1 萬 | 31.3 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 富宇寶座一期 | 27.4 萬 | 31.8 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 永尚市政 | 30.7 萬 | 35.1 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 喜來登 | 30.8 萬 | 32.2 坪 | 2000 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文心家園最新平均成交價是多少？
文心家園最新實價登錄平均單價約 29.8 萬/坪，平均總價約 963 萬，共 10 筆成交紀錄。
文心家園近期房價走勢如何？
文心家園近一年單價上漲 13.1%，成交單價介於 23.4 萬至 41.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文心家園是哪一年的社區？有多少戶？
文心家園建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 62 戶。
文心家園位於什麼位置？
文心家園位於台中市西屯區中清西二街52號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與文心家園條件最接近的社區包括：卿家三期（29.4 萬/坪）、向陽門第（29.8 萬/坪）、富王大樓（31.1 萬/坪）、富宇寶座一期（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文心家園比西屯區行情高還是低？
平均 29.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1995±5 年）的 127 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 10.4%。
文心家園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文心家園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。