櫻花摩登歐洲
均價/坪
33.7 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
29.1 坪
櫻花摩登歐洲 實價登錄行情概況
櫻花摩登歐洲位於台中市西屯區（逢甲路223號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 480 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 33.7 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 25.9 萬至 40.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區逢甲路２２５巷４８號八樓之５660 萬
2025-08-30 · 39.6 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路２２５巷４２號五樓之１660 萬
2025-05-08 · 39.9 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路２２５巷５０號十三樓之２1,328 萬
2025-03-11 · 35.0 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路２２５巷５０號五樓之２1,465 萬
2025-01-11 · 37.4 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路２２５巷１５號十一樓之３890 萬
2024-10-13 · 40.8 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路２２５巷４２號十三樓之５1,300 萬
2024-08-03 · 39.2 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路２２５巷４２號三樓之３1,500 萬
2024-06-16 · 34.2 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路２２５巷４２號四樓之３1,280 萬
2024-01-09 · 33.7 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路２２５巷４２號十一樓之２1,228 萬
2023-11-23 · 32.3 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路２２５巷４６號五樓之２1,038 萬
2023-11-13 · 38.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 臺中市西屯區逢甲路２２５巷４８號八樓之５ | 660 萬 | 39.6 萬/坪 | 16.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-05-08 | 臺中市西屯區逢甲路２２５巷４２號五樓之１ | 660 萬 | 39.9 萬/坪 | 16.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-03-11 | 臺中市西屯區逢甲路２２５巷５０號十三樓之２ | 1,328 萬 | 35.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-01-11 | 臺中市西屯區逢甲路２２５巷５０號五樓之２ | 1,465 萬 | 37.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-10-13 | 臺中市西屯區逢甲路２２５巷１５號十一樓之３ | 890 萬 | 40.8 萬/坪 | 21.8 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-08-03 | 臺中市西屯區逢甲路２２５巷４２號十三樓之５ | 1,300 萬 | 39.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-06-16 | 臺中市西屯區逢甲路２２５巷４２號三樓之３ | 1,500 萬 | 34.2 萬/坪 | 35.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-01-09 | 臺中市西屯區逢甲路２２５巷４２號四樓之３ | 1,280 萬 | 33.7 萬/坪 | 35.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-11-23 | 臺中市西屯區逢甲路２２５巷４２號十一樓之２ | 1,228 萬 | 32.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-11-13 | 臺中市西屯區逢甲路２２５巷４６號五樓之２ | 1,038 萬 | 38.3 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/十四層 |
櫻花摩登歐洲 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 35%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
22 筆成交 ÷ 480 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1999±5 年）的 93 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 21.5%。
半數成交落在 31.0–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1636 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花摩登歐洲目前社區 | 33.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 1999 | 22 | ||
| 熊貓大觀園 | 32.7 萬 | 32.2 坪 | 1998 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大地子民二期 | 33.7 萬 | 35.5 坪 | 1999 | 8 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶久逸品 | 33.8 萬 | 36.7 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富王大樓 | 31.1 萬 | 31.3 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喜來登 | 30.8 萬 | 32.2 坪 | 2000 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 依公園 | 38.3 萬 | 30.3 坪 | - | 204 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花摩登歐洲最新平均成交價是多少？
櫻花摩登歐洲最新實價登錄平均單價約 33.7 萬/坪，平均總價約 1,021 萬，共 22 筆成交紀錄。
櫻花摩登歐洲近期房價走勢如何？
櫻花摩登歐洲近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 25.9 萬至 40.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
櫻花摩登歐洲是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花摩登歐洲建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 480 戶。
櫻花摩登歐洲位於什麼位置？
櫻花摩登歐洲位於台中市西屯區逢甲路223號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與櫻花摩登歐洲條件最接近的社區包括：熊貓大觀園（32.7 萬/坪）、大地子民二期（33.7 萬/坪）、寶久逸品（33.8 萬/坪）、富王大樓（31.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花摩登歐洲比西屯區行情高還是低？
平均 33.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1999±5 年）的 93 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 21.5%。
櫻花摩登歐洲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花摩登歐洲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。