卿家三期
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
28.8 坪
卿家三期 實價登錄行情概況
卿家三期位於台中市西屯區（大安西街2號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 26.5 萬至 32.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區大安西街８號七樓之１400 萬
2025-12-31 · 28.3 萬/坪
- 臺中市西屯區大安西街６號四樓之５775 萬
2025-12-06 · 32.3 萬/坪
- 臺中市西屯區大安西街６號四樓之３498 萬
2024-09-07 · 30.0 萬/坪
- 臺中市西屯區大安西街６號三樓之３360 萬
2023-12-25 · 29.7 萬/坪
- 臺中市西屯區大安西街１２號二樓1,300 萬
2023-12-11 · 31.0 萬/坪
- 臺中市西屯區大安西街６號四樓之１853 萬
2023-09-24 · 31.2 萬/坪
- 臺中市西屯區大安西街１２號二樓1,150 萬
2023-08-15 · 27.4 萬/坪
- 臺中市西屯區大安西街８號三樓之１375 萬
2022-05-19 · 26.5 萬/坪
- 臺中市西屯區大安西街２號1,900 萬
2021-11-18 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 臺中市西屯區大安西街８號七樓之１ | 400 萬 | 28.3 萬/坪 | 14.1 坪 | 七層/七層 |
| 2025-12-06 | 臺中市西屯區大安西街６號四樓之５ | 775 萬 | 32.3 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/七層 |
| 2024-09-07 | 臺中市西屯區大安西街６號四樓之３ | 498 萬 | 30.0 萬/坪 | 16.6 坪 | 四層/七層 |
| 2023-12-25 | 臺中市西屯區大安西街６號三樓之３ | 360 萬 | 29.7 萬/坪 | 12.1 坪 | 三層/七層 |
| 2023-12-11 | 臺中市西屯區大安西街１２號二樓 | 1,300 萬 | 31.0 萬/坪 | 42.0 坪 | 二層/七層 |
| 2023-09-24 | 臺中市西屯區大安西街６號四樓之１ | 853 萬 | 31.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/七層 |
| 2023-08-15 | 臺中市西屯區大安西街１２號二樓 | 1,150 萬 | 27.4 萬/坪 | 42.0 坪 | 二層/七層 |
| 2022-05-19 | 臺中市西屯區大安西街８號三樓之１ | 375 萬 | 26.5 萬/坪 | 14.1 坪 | 三層/七層 |
| 2021-11-18 | 臺中市西屯區大安西街２號 | 1,900 萬 | 28.2 萬/坪 | 67.3 坪 | 一層，二層/七層 |
卿家三期 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 27%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.9%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
9 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1991±5 年）的 102 個社區的中位數 26.4 萬/坪高 11.4%。
半數成交落在 28.2–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 661 公尺至捷運市政府站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 卿家三期目前社區 | 29.4 萬/坪 | 28.8 坪 | 1991 | 9 | ||
| 文心家園 | 29.8 萬 | 31.8 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向陽門第 | 29.8 萬 | 30.3 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 藝術世居大樓 | 26.2 萬 | 27.6 坪 | 1994 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文華微風 | 28.8 萬 | 21.4 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇寶座一期 | 27.4 萬 | 31.8 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 君臨天下 | 25.9 萬 | 30.5 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
卿家三期最新平均成交價是多少？
卿家三期最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 846 萬，共 9 筆成交紀錄。
卿家三期近期房價走勢如何？
卿家三期近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 26.5 萬至 32.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
卿家三期是哪一年的社區？有多少戶？
卿家三期建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 44 戶。
卿家三期位於什麼位置？
卿家三期位於台中市西屯區大安西街2號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與卿家三期條件最接近的社區包括：文心家園（29.8 萬/坪）、向陽門第（29.8 萬/坪）、藝術世居大樓（26.2 萬/坪）、文華微風（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
卿家三期比西屯區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1991±5 年）的 102 個社區的中位數 26.4 萬/坪高 11.4%。
卿家三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
卿家三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。