青海新宿
均價/坪
49.5 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
21.4 坪
青海新宿 實價登錄行情概況
青海新宿位於台中市西屯區（惠安巷(惠來厝段0556地號)），社區總戶數 29 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 49.5 萬/坪，平均坪數約 21.4 坪，成交單價介於 46.3 萬至 61.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區惠安巷1,880 萬
2026-08-07 · 61.4 萬/坪
- 臺中市西屯區惠安巷974 萬
2024-11-01 · 47.7 萬/坪
- 臺中市西屯區惠安巷1,077 萬
2024-10-28 · 49.1 萬/坪
- 臺中市西屯區惠安巷1,044 萬
2024-10-28 · 47.6 萬/坪
- 臺中市西屯區惠安巷1,066 萬
2024-10-25 · 48.6 萬/坪
- 臺中市西屯區惠安巷1,139 萬
2024-10-25 · 51.4 萬/坪
- 臺中市西屯區惠安巷1,204 萬
2024-10-24 · 51.8 萬/坪
- 臺中市西屯區惠安巷1,116 萬
2024-10-15 · 51.2 萬/坪
- 臺中市西屯區惠安巷1,115 萬
2024-10-14 · 49.7 萬/坪
- 臺中市西屯區惠安巷990 萬
2024-10-01 · 48.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 臺中市西屯區惠安巷 | 1,880 萬 | 61.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 九層/9 |
| 2024-11-01 | 臺中市西屯區惠安巷 | 974 萬 | 47.7 萬/坪 | 20.4 坪 | 三層/9 |
| 2024-10-28 | 臺中市西屯區惠安巷 | 1,077 萬 | 49.1 萬/坪 | 22.0 坪 | 五層/9 |
| 2024-10-28 | 臺中市西屯區惠安巷 | 1,044 萬 | 47.6 萬/坪 | 22.0 坪 | 三層/9 |
| 2024-10-25 | 臺中市西屯區惠安巷 | 1,066 萬 | 48.6 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/9 |
| 2024-10-25 | 臺中市西屯區惠安巷 | 1,139 萬 | 51.4 萬/坪 | 20.2 坪 | 七層/9 |
| 2024-10-24 | 臺中市西屯區惠安巷 | 1,204 萬 | 51.8 萬/坪 | 20.4 坪 | 七層/9 |
| 2024-10-15 | 臺中市西屯區惠安巷 | 1,116 萬 | 51.2 萬/坪 | 20.4 坪 | 八層/9 |
| 2024-10-14 | 臺中市西屯區惠安巷 | 1,115 萬 | 49.7 萬/坪 | 20.4 坪 | 六層/9 |
| 2024-10-01 | 臺中市西屯區惠安巷 | 990 萬 | 48.9 萬/坪 | 20.2 坪 | 五層/9 |
青海新宿 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 420 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 420 個社區中，單價高於 72%；中位數 38.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
29 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-09-23 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 420 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.5 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 419 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 29.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.1–50.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 665 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青海新宿目前社區 | 49.5 萬/坪 | 21.4 坪 | - | 29 | ||
| 仰星殿 | 49 萬 | 24.7 坪 | - | 52 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逢甲101NO.2 | 49.1 萬 | 17.4 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佑晟 Green 1 | 45.8 萬 | 25.1 坪 | 2021 | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 倉和蘭亭 | 56.9 萬 | 22.6 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品藏逢甲 | 41.4 萬 | 21.8 坪 | 2007 | 35 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政澄真 | 53.3 萬 | 27.1 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青海新宿最新平均成交價是多少？
青海新宿最新實價登錄平均單價約 49.5 萬/坪，平均總價約 1,062 萬，共 29 筆成交紀錄。
青海新宿近期房價走勢如何？
青海新宿近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 46.3 萬至 61.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青海新宿是哪一年的社區？有多少戶？
青海新宿社區總戶數 29 戶。
青海新宿位於什麼位置？
青海新宿位於台中市西屯區惠安巷(惠來厝段0556地號)。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與青海新宿條件最接近的社區包括：仰星殿（49 萬/坪）、逢甲101NO.2（49.1 萬/坪）、佑晟 Green 1（45.8 萬/坪）、倉和蘭亭（56.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青海新宿比西屯區行情高還是低？
平均 49.5 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 419 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 29.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青海新宿最近一年成交多少筆？
截至 2026-09-23 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 420 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青海新宿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.1–50.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。