逢甲101NO.2
均價/坪
49.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
17.4 坪
逢甲101NO.2 實價登錄行情概況
逢甲101NO.2位於台中市西屯區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 49.1 萬/坪，平均坪數約 17.4 坪，成交單價介於 47.0 萬至 51.2 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區青海路2段945 萬
2025-04-08 · 49.6 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路2段888 萬
2025-04-07 · 51.2 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段892 萬
2025-02-19 · 49.0 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段931 萬
2025-02-19 · 48.9 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段608 萬
2025-02-19 · 48.9 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段848 萬
2025-02-19 · 48.9 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段172號1,080 萬
2024-06-15 · 49.0 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段172號1,065 萬
2024-05-10 · 47.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 臺中市西屯區青海路2段 | 945 萬 | 49.6 萬/坪 | 19.1 坪 | 四層/12 |
| 2025-04-07 | 臺中市西屯區青海路2段 | 888 萬 | 51.2 萬/坪 | 17.3 坪 | 六層/12 |
| 2025-02-19 | 臺中市西屯區青海路二段 | 892 萬 | 49.0 萬/坪 | 18.2 坪 | 十層/12 |
| 2025-02-19 | 臺中市西屯區青海路二段 | 931 萬 | 48.9 萬/坪 | 19.1 坪 | 五層/12 |
| 2025-02-19 | 臺中市西屯區青海路二段 | 608 萬 | 48.9 萬/坪 | 12.4 坪 | 八層/12 |
| 2025-02-19 | 臺中市西屯區青海路二段 | 848 萬 | 48.9 萬/坪 | 17.3 坪 | 九層/12 |
| 2024-06-15 | 臺中市西屯區青海路二段172號 | 1,080 萬 | 49.0 萬/坪 | 17.3 坪 | 八層/12 |
| 2024-05-10 | 臺中市西屯區青海路二段172號 | 1,065 萬 | 47.0 萬/坪 | 18.2 坪 | 三層/12 |
逢甲101NO.2 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 71%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.1 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 28.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.9–49.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逢甲101NO.2目前社區 | 49.1 萬/坪 | 17.4 坪 | - | 8 | ||
| 青海新宿 | 49.1 萬 | 21.1 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑巨蛋 | 48 萬 | 18.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 仰星殿 | 49 萬 | 24.7 坪 | - | 52 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一青隱 | 56.1 萬 | 19 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
| 宜園 一青隱 | 56.1 萬 | 19 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
| 豐禾文華漾 | 53.5 萬 | 18.8 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逢甲101NO.2最新平均成交價是多少？
逢甲101NO.2最新實價登錄平均單價約 49.1 萬/坪，平均總價約 852 萬，共 8 筆成交紀錄。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與逢甲101NO.2條件最接近的社區包括：青海新宿（49.1 萬/坪）、微笑巨蛋（48 萬/坪）、仰星殿（49 萬/坪）、一青隱（56.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逢甲101NO.2比西屯區行情高還是低？
平均 49.1 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 28.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
逢甲101NO.2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逢甲101NO.2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.9–49.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。