市政澄真
均價/坪
53.3 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.1 坪
市政澄真 實價登錄行情概況
市政澄真位於台中市西屯區（福中十五街、福中十五街15巷），社區總戶數 43 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 53.3 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 48.0 萬至 62.5 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區福中十五街與福中十五街十五巷路口1,657 萬
2026-07-05 · 54.4 萬/坪
- 臺中市西屯區福中十五街與福中十五街十五巷路口1,586 萬
2025-08-10 · 54.4 萬/坪
- 臺中市西屯區福中十五街與福中十五街十五巷路口1,980 萬
2025-07-30 · 53.3 萬/坪
- 臺中市西屯區福中十五街與福中十五街十五巷路口1,388 萬
2025-06-07 · 50.9 萬/坪
- 臺中市西屯區福中十五街與福中十五街十五巷路口2,080 萬
2025-03-02 · 56.3 萬/坪
- 臺中市西屯區福中十五街與福中十五街十五巷路口1,368 萬
2025-03-01 · 50.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福中十五街與福中十五街十五巷路口1,666 萬
2025-01-05 · 56.4 萬/坪
- 臺中市西屯區福中十五街與福中十五街十五巷路口1,569 萬
2024-12-14 · 55.5 萬/坪
- 臺中市西屯區福中十五街與福中十五街十五巷路口1,758 萬
2024-12-02 · 50.8 萬/坪
- 臺中市西屯區福中十五街與福中十五街十五巷路口1,470 萬
2024-12-02 · 49.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 臺中市西屯區福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 1,657 萬 | 54.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/10 |
| 2025-08-10 | 臺中市西屯區福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 1,586 萬 | 54.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/10 |
| 2025-07-30 | 臺中市西屯區福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 1,980 萬 | 53.3 萬/坪 | 32.7 坪 | 五層/10 |
| 2025-06-07 | 臺中市西屯區福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 1,388 萬 | 50.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/10 |
| 2025-03-02 | 臺中市西屯區福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 2,080 萬 | 56.3 萬/坪 | 32.7 坪 | 八層/10 |
| 2025-03-01 | 臺中市西屯區福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 1,368 萬 | 50.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/10 |
| 2025-01-05 | 臺中市西屯區福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 1,666 萬 | 56.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 八層/10 |
| 2024-12-14 | 臺中市西屯區福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 1,569 萬 | 55.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 七層/10 |
| 2024-12-02 | 臺中市西屯區福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 1,758 萬 | 50.8 萬/坪 | 32.7 坪 | 四層/10 |
| 2024-12-02 | 臺中市西屯區福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 1,470 萬 | 49.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/10 |
市政澄真 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 77%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.3 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 39.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.6–54.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政澄真目前社區 | 53.3 萬/坪 | 27.1 坪 | - | 28 | ||
| 時間回聲 | 54 萬 | 27.9 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天際W ONE | 55.6 萬 | 26.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青海金邸 | 57 萬 | 26.8 坪 | 2025 | 244 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| VVS1 | 57.4 萬 | 27 坪 | - | 510 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品天璽 | 51.5 萬 | 30.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和瑞文華樂章 | 58.1 萬 | 28.3 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
市政澄真最新平均成交價是多少？
市政澄真最新實價登錄平均單價約 53.3 萬/坪，平均總價約 1,446 萬，共 28 筆成交紀錄。
市政澄真是哪一年的社區？有多少戶？
市政澄真社區總戶數 43 戶。
市政澄真位於什麼位置？
市政澄真位於台中市西屯區福中十五街、福中十五街15巷。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與市政澄真條件最接近的社區包括：時間回聲（54 萬/坪）、天際W ONE（55.6 萬/坪）、青海金邸（57 萬/坪）、VVS1（57.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
市政澄真比西屯區行情高還是低？
平均 53.3 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 39.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
市政澄真最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
市政澄真成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.6–54.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。