品藏逢甲

台中市 西屯區 福星路160號2007 年（屋齡約 19 年）288 戶

均價/坪

41.4 萬/坪

成交筆數

35 筆

漲跌幅

+12.3%

平均坪數

21.8 坪

單坪最低29.2 萬/坪
單坪最高54.2 萬/坪
平均總價918 萬

品藏逢甲 實價登錄行情概況

品藏逢甲位於台中市西屯區（福星路160號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 288 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 41.4 萬/坪，平均坪數約 21.8 坪，成交單價介於 29.2 萬至 54.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看西屯區實價登錄
  • 臺中市西屯區福星路１６８號十三樓之３

    2025-08-02 · 51.1 萬/坪

    786 萬
  • 臺中市西屯區福星路１６２號五樓之３

    2025-06-07 · 48.0 萬/坪

    1,150 萬
  • 臺中市西屯區福星路１６６號七樓之１

    2025-03-06 · 47.2 萬/坪

    820 萬
  • 臺中市西屯區福星路１６８號五樓之７

    2025-03-05 · 54.2 萬/坪

    830 萬
  • 臺中市西屯區福星路１６８號十樓之６

    2025-01-13 · 52.2 萬/坪

    800 萬
  • 臺中市西屯區福星路１６０號十樓之１

    2025-01-05 · 48.2 萬/坪

    1,250 萬
  • 臺中市西屯區福星路１６８號六樓之８

    2024-12-04 · 51.1 萬/坪

    788 萬
  • 臺中市西屯區福星路１６８號十一樓之５

    2024-07-15 · 50.6 萬/坪

    780 萬
  • 臺中市西屯區福星路１７０號五樓之１

    2024-07-05 · 47.6 萬/坪

    1,275 萬
  • 臺中市西屯區福星路１６２號十樓之３

    2024-06-21 · 44.1 萬/坪

    1,440 萬

品藏逢甲 數據解讀

每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置41.4萬/坪高於 59%

西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 59%；中位數 38.1 萬/坪。

主建物佔比61%高於 61%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。

成交價一致性15.9% 變異高於 17%

成交單價的離散程度為 15.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡19年

建造於 2007 年，屋齡約 19 年。

累計換手率12.2%

35 筆成交 ÷ 288 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+13.1%

平均 41.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2007±5 年）的 79 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 13.1%。

成交價區間36.7–46.5萬/坪

半數成交落在 36.7–46.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1955公尺

直線距離 1955 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
品藏逢甲目前社區41.4 萬/坪21.8 坪
東大萌41.5 萬21.3 坪比較
文華滙42.5 萬22.2 坪比較
總太觀心43.1 萬31.1 坪比較
In VIVA43.1 萬23.4 坪比較
IN VIVA43.1 萬23.5 坪比較
青海新宿49.1 萬21.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市西屯區 實價登錄行情

查看 西屯區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

品藏逢甲最新平均成交價是多少？

品藏逢甲最新實價登錄平均單價約 41.4 萬/坪，平均總價約 918 萬，共 35 筆成交紀錄。

品藏逢甲近期房價走勢如何？

品藏逢甲近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 29.2 萬至 54.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

品藏逢甲是哪一年的社區？有多少戶？

品藏逢甲建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 288 戶。

品藏逢甲位於什麼位置？

品藏逢甲位於台中市西屯區福星路160號。

西屯區有哪些相似社區可比較？

與品藏逢甲條件最接近的社區包括：東大萌（41.5 萬/坪）、文華滙（42.5 萬/坪）、總太觀心（43.1 萬/坪）、In VIVA（43.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

品藏逢甲比西屯區行情高還是低？

平均 41.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2007±5 年）的 79 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 13.1%。

品藏逢甲最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

品藏逢甲成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 36.7–46.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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