青海國
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
40.9 坪
青海國 實價登錄行情概況
青海國位於台中市西屯區（上石路59號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 103 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 40.9 坪，成交單價介於 22.5 萬至 30.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區上石路７５巷１１號1,350 萬
2024-11-18 · 29.9 萬/坪
- 臺中市西屯區上石路５９號六樓之７1,250 萬
2024-02-29 · 30.8 萬/坪
- 臺中市西屯區上石路５９號五樓之１０1,288 萬
2024-01-21 · 30.7 萬/坪
- 臺中市西屯區上石路７５巷１１號1,350 萬
2023-05-02 · 29.9 萬/坪
- 臺中市西屯區上石路５９號五樓之２1,250 萬
2022-06-05 · 29.8 萬/坪
- 臺中市西屯區上石路５９號七樓之８1,000 萬
2021-12-19 · 29.4 萬/坪
- 臺中市西屯區上石路５９號六樓之２840 萬
2021-11-16 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-18 | 臺中市西屯區上石路７５巷１１號 | 1,350 萬 | 29.9 萬/坪 | 45.1 坪 | 一層，二層，騎樓/九層 |
| 2024-02-29 | 臺中市西屯區上石路５９號六樓之７ | 1,250 萬 | 30.8 萬/坪 | 40.5 坪 | 六層/九層 |
| 2024-01-21 | 臺中市西屯區上石路５９號五樓之１０ | 1,288 萬 | 30.7 萬/坪 | 41.9 坪 | 五層/九層 |
| 2023-05-02 | 臺中市西屯區上石路７５巷１１號 | 1,350 萬 | 29.9 萬/坪 | 45.1 坪 | 一層，二層，騎樓/九層 |
| 2022-06-05 | 臺中市西屯區上石路５９號五樓之２ | 1,250 萬 | 29.8 萬/坪 | 41.9 坪 | 五層/九層 |
| 2021-12-19 | 臺中市西屯區上石路５９號七樓之８ | 1,000 萬 | 29.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 七層/九層 |
| 2021-11-16 | 臺中市西屯區上石路５９號六樓之２ | 840 萬 | 22.5 萬/坪 | 37.3 坪 | 六層/九層 |
青海國 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 25%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
7 筆成交 ÷ 103 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 9.1%。
半數成交落在 29.6–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 936 公尺至捷運市政府站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青海國目前社區 | 29.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 1993 | 7 | ||
| 長城大樓 | 29 萬 | 39 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美村非凡家 | 28.9 萬 | 43.9 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大隆皇家 | 29 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三普冠天下 | 27.5 萬 | 40.3 坪 | 1991 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鐘鼎山霖 | 28.2 萬 | 36.8 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧連天 | 27.8 萬 | 38 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青海國最新平均成交價是多少？
青海國最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 1,190 萬，共 7 筆成交紀錄。
青海國近期房價走勢如何？
青海國近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 22.5 萬至 30.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青海國是哪一年的社區？有多少戶？
青海國建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 103 戶。
青海國位於什麼位置？
青海國位於台中市西屯區上石路59號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與青海國條件最接近的社區包括：長城大樓（29 萬/坪）、美村非凡家（28.9 萬/坪）、大隆皇家（29 萬/坪）、三普冠天下（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青海國比西屯區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 9.1%。
青海國最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青海國成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.6–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。