大隆皇家
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
37.1 坪
大隆皇家 實價登錄行情概況
大隆皇家位於台中市西屯區（大隆路70號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 25.1 萬至 31.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區大隆路７２號四樓之２399 萬
2025-05-24 · 30.8 萬/坪
- 臺中市西屯區大隆路７０號十三樓1,176 萬
2025-04-23 · 31.3 萬/坪
- 臺中市西屯區大隆路７２號六樓820 萬
2025-03-27 · 31.6 萬/坪
- 臺中市西屯區大隆路８４號八樓1,768 萬
2024-10-10 · 31.9 萬/坪
- 臺中市西屯區大隆路７６號三樓1,460 萬
2024-03-28 · 30.1 萬/坪
- 臺中市西屯區大隆路７４號十一樓1,230 萬
2024-01-15 · 29.1 萬/坪
- 臺中市西屯區大隆路７６號五樓1,276 萬
2023-12-09 · 26.3 萬/坪
- 臺中市西屯區大隆路７６號三樓1,388 萬
2023-08-25 · 28.7 萬/坪
- 臺中市西屯區大隆路７４號四樓1,068 萬
2023-08-18 · 25.1 萬/坪
- 臺中市西屯區大隆路７２號四樓之１372 萬
2023-08-05 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 臺中市西屯區大隆路７２號四樓之２ | 399 萬 | 30.8 萬/坪 | 13.0 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-04-23 | 臺中市西屯區大隆路７０號十三樓 | 1,176 萬 | 31.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-03-27 | 臺中市西屯區大隆路７２號六樓 | 820 萬 | 31.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-10-10 | 臺中市西屯區大隆路８４號八樓 | 1,768 萬 | 31.9 萬/坪 | 55.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-03-28 | 臺中市西屯區大隆路７６號三樓 | 1,460 萬 | 30.1 萬/坪 | 48.4 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-01-15 | 臺中市西屯區大隆路７４號十一樓 | 1,230 萬 | 29.1 萬/坪 | 42.3 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-12-09 | 臺中市西屯區大隆路７６號五樓 | 1,276 萬 | 26.3 萬/坪 | 48.4 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-08-25 | 臺中市西屯區大隆路７６號三樓 | 1,388 萬 | 28.7 萬/坪 | 48.4 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-08-18 | 臺中市西屯區大隆路７４號四樓 | 1,068 萬 | 25.1 萬/坪 | 42.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-08-05 | 臺中市西屯區大隆路７２號四樓之１ | 372 萬 | 28.7 萬/坪 | 13.0 坪 | 四層/十三層 |
大隆皇家 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 25%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.6%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
12 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 7.4%。
半數成交落在 28.1–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 682 公尺至捷運市政府站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大隆皇家目前社區 | 29.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 1994 | 12 | ||
| 長城大樓 | 29 萬 | 39 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鐘鼎山霖 | 28.2 萬 | 36.8 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 俊國福岡 | 28.4 萬 | 35 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 布拉格 | 29 萬 | 34.2 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧連天 | 27.8 萬 | 38 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青海國 | 29 萬 | 40.9 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大隆皇家最新平均成交價是多少？
大隆皇家最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 1,063 萬，共 12 筆成交紀錄。
大隆皇家近期房價走勢如何？
大隆皇家近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 25.1 萬至 31.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大隆皇家是哪一年的社區？有多少戶？
大隆皇家建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 76 戶。
大隆皇家位於什麼位置？
大隆皇家位於台中市西屯區大隆路70號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與大隆皇家條件最接近的社區包括：長城大樓（29 萬/坪）、鐘鼎山霖（28.2 萬/坪）、俊國福岡（28.4 萬/坪）、布拉格（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大隆皇家比西屯區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 7.4%。
大隆皇家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大隆皇家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。