三普冠天下
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
40.3 坪
三普冠天下 實價登錄行情概況
三普冠天下位於台中市西屯區（櫻城六街2號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 40.3 坪，成交單價介於 19.2 萬至 34.2 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區櫻城六街１２號四樓1,288 萬
2025-06-23 · 34.2 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻城六街６號七樓1,250 萬
2024-09-23 · 30.3 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻城六街１２號三樓1,215 萬
2024-08-31 · 32.2 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻城六街１２號三樓1,080 萬
2024-05-07 · 28.7 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻城六街２號二樓700 萬
2022-11-12 · 19.6 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻城六街２０號二樓1,042 萬
2022-09-12 · 19.2 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻城六街６號九樓1,220 萬
2022-05-25 · 28.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 臺中市西屯區櫻城六街１２號四樓 | 1,288 萬 | 34.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 四層/九層 |
| 2024-09-23 | 臺中市西屯區櫻城六街６號七樓 | 1,250 萬 | 30.3 萬/坪 | 41.3 坪 | 七層/九層 |
| 2024-08-31 | 臺中市西屯區櫻城六街１２號三樓 | 1,215 萬 | 32.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/九層 |
| 2024-05-07 | 臺中市西屯區櫻城六街１２號三樓 | 1,080 萬 | 28.7 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/九層 |
| 2022-11-12 | 臺中市西屯區櫻城六街２號二樓 | 700 萬 | 19.6 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/九層 |
| 2022-09-12 | 臺中市西屯區櫻城六街２０號二樓 | 1,042 萬 | 19.2 萬/坪 | 49.5 坪 | 二層/九層 |
| 2022-05-25 | 臺中市西屯區櫻城六街６號九樓 | 1,220 萬 | 28.6 萬/坪 | 42.7 坪 | 九層/九層 |
三普冠天下 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 18%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 81.5%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
7 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1991±5 年）的 102 個社區的中位數 26.4 萬/坪高 4.3%。
半數成交落在 24.1–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 579 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三普冠天下目前社區 | 27.5 萬/坪 | 40.3 坪 | 1991 | 7 | ||
| 碧連天 | 27.8 萬 | 38 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青海國 | 29 萬 | 40.9 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽新象 | 27.9 萬 | 36 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大東家麗堡 | 27.6 萬 | 40.9 坪 | 1999 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逢甲公園廣場B棟 | 27.4 萬 | 45.1 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦園大廈 | 26.3 萬 | 42.6 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三普冠天下最新平均成交價是多少？
三普冠天下最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 1,088 萬，共 7 筆成交紀錄。
三普冠天下近期房價走勢如何？
三普冠天下近一年單價上漲 50%，成交單價介於 19.2 萬至 34.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三普冠天下是哪一年的社區？有多少戶？
三普冠天下建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 110 戶。
三普冠天下位於什麼位置？
三普冠天下位於台中市西屯區櫻城六街2號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與三普冠天下條件最接近的社區包括：碧連天（27.8 萬/坪）、青海國（29 萬/坪）、向陽新象（27.9 萬/坪）、大東家麗堡（27.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三普冠天下比西屯區行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1991±5 年）的 102 個社區的中位數 26.4 萬/坪高 4.3%。
三普冠天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三普冠天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。