鐘鼎山霖
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
36.8 坪
鐘鼎山霖 實價登錄行情概況
鐘鼎山霖位於台中市西屯區（天水東街8號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 36.8 坪，成交單價介於 27.5 萬至 30.3 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區天水東街８號1,058 萬
2024-04-25 · 28.0 萬/坪
- 臺中市西屯區天水東街１４號二樓1,090 萬
2024-04-02 · 30.3 萬/坪
- 臺中市西屯區天水東街１４號二樓1,000 萬
2024-02-18 · 27.8 萬/坪
- 臺中市西屯區天水東街１２號六樓之２1,050 萬
2023-08-19 · 27.7 萬/坪
- 臺中市西屯區天水東街１２號五樓之５990 萬
2023-04-01 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-25 | 臺中市西屯區天水東街８號 | 1,058 萬 | 28.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 一層，二層，騎樓/八層 |
| 2024-04-02 | 臺中市西屯區天水東街１４號二樓 | 1,090 萬 | 30.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/八層 |
| 2024-02-18 | 臺中市西屯區天水東街１４號二樓 | 1,000 萬 | 27.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/八層 |
| 2023-08-19 | 臺中市西屯區天水東街１２號六樓之２ | 1,050 萬 | 27.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/八層 |
| 2023-04-01 | 臺中市西屯區天水東街１２號五樓之５ | 990 萬 | 27.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/八層 |
鐘鼎山霖 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 21%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
5 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 6.2%。
半數成交落在 27.7–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 178 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鐘鼎山霖目前社區 | 28.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 1993 | 5 | ||
| 向陽新象 | 27.9 萬 | 36 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 俊國福岡 | 28.4 萬 | 35 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大隆皇家 | 29 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧連天 | 27.8 萬 | 38 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 偉鉅精誠 | 28.5 萬 | 35.8 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長城大樓 | 29 萬 | 39 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鐘鼎山霖最新平均成交價是多少？
鐘鼎山霖最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 1,038 萬，共 5 筆成交紀錄。
鐘鼎山霖近期房價走勢如何？
鐘鼎山霖近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 27.5 萬至 30.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鐘鼎山霖是哪一年的社區？有多少戶？
鐘鼎山霖建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 56 戶。
鐘鼎山霖位於什麼位置？
鐘鼎山霖位於台中市西屯區天水東街8號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與鐘鼎山霖條件最接近的社區包括：向陽新象（27.9 萬/坪）、俊國福岡（28.4 萬/坪）、大隆皇家（29 萬/坪）、碧連天（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鐘鼎山霖比西屯區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 6.2%。
鐘鼎山霖最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鐘鼎山霖成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。