長城大樓
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
39 坪
長城大樓 實價登錄行情概況
長城大樓位於台中市西屯區（逢明街29巷10號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 98 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 39 坪，成交單價介於 23.8 萬至 34.1 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區逢明街２９巷３６號八樓之１1,420 萬
2024-07-07 · 23.8 萬/坪
- 臺中市西屯區逢明街２９巷３６號五樓之３940 萬
2024-05-16 · 28.4 萬/坪
- 臺中市西屯區逢明街２９巷３６號十樓之３1,198 萬
2024-02-23 · 33.0 萬/坪
- 臺中市西屯區逢明街２９巷１０號八樓之３1,030 萬
2023-10-14 · 28.4 萬/坪
- 臺中市西屯區逢明街２９巷１０號四樓之２960 萬
2023-09-26 · 27.4 萬/坪
- 臺中市西屯區逢明街２９巷１０號五樓之２860 萬
2022-12-01 · 27.9 萬/坪
- 臺中市西屯區逢明街２９巷１０號十二樓之１1,010 萬
2022-10-02 · 33.8 萬/坪
- 臺中市西屯區逢明街２９巷２２號七樓之１960 萬
2022-08-06 · 26.8 萬/坪
- 臺中市西屯區逢明街２９巷５２號1,958 萬
2022-07-04 · 34.1 萬/坪
- 臺中市西屯區逢明街２９巷２２號七樓之１925 萬
2022-04-16 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-07 | 臺中市西屯區逢明街２９巷３６號八樓之１ | 1,420 萬 | 23.8 萬/坪 | 59.6 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-05-16 | 臺中市西屯區逢明街２９巷３６號五樓之３ | 940 萬 | 28.4 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-02-23 | 臺中市西屯區逢明街２９巷３６號十樓之３ | 1,198 萬 | 33.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-10-14 | 臺中市西屯區逢明街２９巷１０號八樓之３ | 1,030 萬 | 28.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-09-26 | 臺中市西屯區逢明街２９巷１０號四樓之２ | 960 萬 | 27.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-12-01 | 臺中市西屯區逢明街２９巷１０號五樓之２ | 860 萬 | 27.9 萬/坪 | 30.8 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-10-02 | 臺中市西屯區逢明街２９巷１０號十二樓之１ | 1,010 萬 | 33.8 萬/坪 | 29.9 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-08-06 | 臺中市西屯區逢明街２９巷２２號七樓之１ | 960 萬 | 26.8 萬/坪 | 35.8 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-07-04 | 臺中市西屯區逢明街２９巷５２號 | 1,958 萬 | 34.1 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/十三層 |
| 2022-04-16 | 臺中市西屯區逢明街２９巷２２號七樓之１ | 925 萬 | 25.8 萬/坪 | 35.8 坪 | 七層/十三層 |
長城大樓 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 24%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.5%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
10 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 7.1%。
半數成交落在 27.0–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1734 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長城大樓目前社區 | 29.0 萬/坪 | 39 坪 | 1994 | 10 | ||
| 大隆皇家 | 29 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青海國 | 29 萬 | 40.9 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧連天 | 27.8 萬 | 38 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美村非凡家 | 28.9 萬 | 43.9 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鐘鼎山霖 | 28.2 萬 | 36.8 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 俊國福岡 | 28.4 萬 | 35 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長城大樓最新平均成交價是多少？
長城大樓最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 1,110 萬，共 10 筆成交紀錄。
長城大樓近期房價走勢如何？
長城大樓近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 23.8 萬至 34.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長城大樓是哪一年的社區？有多少戶？
長城大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 98 戶。
長城大樓位於什麼位置？
長城大樓位於台中市西屯區逢明街29巷10號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與長城大樓條件最接近的社區包括：大隆皇家（29 萬/坪）、青海國（29 萬/坪）、碧連天（27.8 萬/坪）、美村非凡家（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長城大樓比西屯區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 7.1%。
長城大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長城大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.0–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。