碧連天
均價/坪
27.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
38 坪
碧連天 實價登錄行情概況
碧連天位於台中市西屯區（西屯路二段298號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 38 坪，成交單價介於 21.0 萬至 48.6 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區西屯路二段２９８號四樓之６1,198 萬
2024-06-14 · 31.6 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９８號五樓之１０1,050 萬
2024-02-02 · 26.7 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９８號五樓之９1,042 萬
2023-12-29 · 27.0 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９８號六樓之９1,025 萬
2023-09-22 · 27.1 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９８號四樓之９988 萬
2023-09-12 · 26.1 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９８號六樓之３860 萬
2023-04-10 · 26.5 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９８號五樓之６865 萬
2022-11-30 · 22.8 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９８號二樓之２1,070 萬
2022-06-23 · 25.9 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９８號五樓之３845 萬
2022-06-20 · 26.1 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９８號四樓之１1,150 萬
2022-05-08 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-14 | 臺中市西屯區西屯路二段２９８號四樓之６ | 1,198 萬 | 31.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/七層 |
| 2024-02-02 | 臺中市西屯區西屯路二段２９８號五樓之１０ | 1,050 萬 | 26.7 萬/坪 | 39.3 坪 | 五層/七層 |
| 2023-12-29 | 臺中市西屯區西屯路二段２９８號五樓之９ | 1,042 萬 | 27.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 五層/七層 |
| 2023-09-22 | 臺中市西屯區西屯路二段２９８號六樓之９ | 1,025 萬 | 27.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/七層 |
| 2023-09-12 | 臺中市西屯區西屯路二段２９８號四樓之９ | 988 萬 | 26.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/七層 |
| 2023-04-10 | 臺中市西屯區西屯路二段２９８號六樓之３ | 860 萬 | 26.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 六層/七層 |
| 2022-11-30 | 臺中市西屯區西屯路二段２９８號五樓之６ | 865 萬 | 22.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 五層/七層 |
| 2022-06-23 | 臺中市西屯區西屯路二段２９８號二樓之２ | 1,070 萬 | 25.9 萬/坪 | 41.3 坪 | 二層/七層 |
| 2022-06-20 | 臺中市西屯區西屯路二段２９８號五樓之３ | 845 萬 | 26.1 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/七層 |
| 2022-05-08 | 臺中市西屯區西屯路二段２９８號四樓之１ | 1,150 萬 | 28.2 萬/坪 | 40.8 坪 | 四層/七層 |
碧連天 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 19%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.6%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 23.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
13 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 2.7%。
半數成交落在 25.9–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1806 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碧連天目前社區 | 27.8 萬/坪 | 38 坪 | 1994 | 13 | ||
| 向陽新象 | 27.9 萬 | 36 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鐘鼎山霖 | 28.2 萬 | 36.8 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長城大樓 | 29 萬 | 39 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大隆皇家 | 29 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 俊國福岡 | 28.4 萬 | 35 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三普冠天下 | 27.5 萬 | 40.3 坪 | 1991 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碧連天最新平均成交價是多少？
碧連天最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 1,044 萬，共 13 筆成交紀錄。
碧連天近期房價走勢如何？
碧連天近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 21.0 萬至 48.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
碧連天是哪一年的社區？有多少戶？
碧連天建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 62 戶。
碧連天位於什麼位置？
碧連天位於台中市西屯區西屯路二段298號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與碧連天條件最接近的社區包括：向陽新象（27.9 萬/坪）、鐘鼎山霖（28.2 萬/坪）、長城大樓（29 萬/坪）、大隆皇家（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碧連天比西屯區行情高還是低？
平均 27.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 2.7%。
碧連天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碧連天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。