青成漂亮MRT
均價/坪
33.1 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
36.4 坪
青成漂亮MRT 實價登錄行情概況
青成漂亮MRT位於台中市南屯區（文心路一段178號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 25.4 萬至 39.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩四街３２６之１７號四樓930 萬
2025-08-07 · 33.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街３２６之２號五樓1,536 萬
2025-01-09 · 35.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街３２６之８號八樓1,630 萬
2024-09-12 · 37.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街３２６之９號九樓1,230 萬
2024-07-14 · 35.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街３２６之２號七樓1,685 萬
2024-06-22 · 39.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街３２６之３號十二樓1,650 萬
2024-06-22 · 38.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街３２６之７號八樓1,750 萬
2024-04-23 · 36.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街３２６之１６號四樓765 萬
2023-10-05 · 34.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街３２６之６號九樓1,068 萬
2023-09-01 · 31.3 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩四街３２６之５號八樓1,308 萬
2023-04-06 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 臺中市南屯區大墩四街３２６之１７號四樓 | 930 萬 | 33.2 萬/坪 | 22.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-01-09 | 臺中市南屯區大墩四街３２６之２號五樓 | 1,536 萬 | 35.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-09-12 | 臺中市南屯區大墩四街３２６之８號八樓 | 1,630 萬 | 37.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-07-14 | 臺中市南屯區大墩四街３２６之９號九樓 | 1,230 萬 | 35.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-06-22 | 臺中市南屯區大墩四街３２６之２號七樓 | 1,685 萬 | 39.1 萬/坪 | 43.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-06-22 | 臺中市南屯區大墩四街３２６之３號十二樓 | 1,650 萬 | 38.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-23 | 臺中市南屯區大墩四街３２６之７號八樓 | 1,750 萬 | 36.9 萬/坪 | 47.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-10-05 | 臺中市南屯區大墩四街３２６之１６號四樓 | 765 萬 | 34.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-09-01 | 臺中市南屯區大墩四街３２６之６號九樓 | 1,068 萬 | 31.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-04-06 | 臺中市南屯區大墩四街３２６之５號八樓 | 1,308 萬 | 31.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 八層/十二層 |
青成漂亮MRT 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 35%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
17 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.1 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1997±5 年）的 77 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 18.6%。
半數成交落在 31.3–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 93 公尺至捷運南屯站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青成漂亮MRT目前社區 | 33.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 1997 | 17 | ||
| 生活京華 | 32 萬 | 36.6 坪 | 1998 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 菁科城 | 32.6 萬 | 38.8 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美村家族 | 31.7 萬 | 37.6 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達觀 | 34 萬 | 35.2 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東興寧境 | 31.7 萬 | 39.1 坪 | 1997 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大台中新市 | 30.9 萬 | 37.3 坪 | 1996 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青成漂亮MRT最新平均成交價是多少？
青成漂亮MRT最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 1,277 萬，共 17 筆成交紀錄。
青成漂亮MRT近期房價走勢如何？
青成漂亮MRT近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 25.4 萬至 39.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青成漂亮MRT是哪一年的社區？有多少戶？
青成漂亮MRT建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 30 戶。
青成漂亮MRT位於什麼位置？
青成漂亮MRT位於台中市南屯區文心路一段178號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與青成漂亮MRT條件最接近的社區包括：生活京華（32 萬/坪）、菁科城（32.6 萬/坪）、美村家族（31.7 萬/坪）、達觀（34 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青成漂亮MRT比南屯區行情高還是低？
平均 33.1 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1997±5 年）的 77 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 18.6%。
青成漂亮MRT最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青成漂亮MRT成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.3–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。